****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
je suis propriétaire d'une maison en campagne (résidence principale), disposant d'une grange à rénover entièrement (toiture, intérieur à créer, assainissement). Vu la grandeur de la grange, j'envisage de faire 2 gîtes. J'évalue les travaux ,à au bas mot de 45000 à 60000 Euros, finançable en partie via un prêt de 35000 à 50000 Euros. J'envisage de faire des travaux étalés sur 1 à 2 ans, puis de me lancer dans la recherche de gentils touristes, en faisant le choix du LMNP en réel simplifié pour déduire le coût des travaux et des intérêts d'emprunts.
Je me pose plusieurs questions: 1) Ai-je intérêt à planifier des travaux sur plusieurs années avant l'exploitation réelle ? La déclaration en LMNP peut-elle commencer dès le début des travaux ? Ou dois-je considérer que ces travaux soient perdus fiscalement (aucun moyen de les intégrer dans les travaux déductibles ).
Quelle est la solution à mon problème ? La déclaration LMNP commence-t-elle à la date de début des travaux ou à la date de début de l'activité (premier mois de loyer perçu).
2)Dans le cas de travaux étalés, ne devrais-je pas mieux choisir l'abattement de 72% sur les locations meublées, afin de faire des travaux d'amélioration de ma résidence principale (et ainsi bénéficier des crédits d'impots d'economie d'énergie) ? Est-ce permis/possible ?
question sur LMNP et début d'activité / travaux
Forum fermé
Posté - 07 juin 2006 : 22:56:30
