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Bonjour, Nous avons signé un contrat de bail débutant au 1er juillet et récupérons les clés le 5; les locataires précédents partant le 30 juin maxi. Or, il se trouve que l'appartement qu'ils ont trouvé ne se libère que le 5 juillet. Comme nous ne comptions emménager que le 6, cela ne nous pose pas problème d'arranger les locataires sortants et sommes d'accord pour qu'ils restent jusqu'au 5. Ma question est : comment ça se passe au niveau du bail et de l'agence ? Suffit-il que nous soyons arrangeants ou devrons nous payer les frais d'avenant permettant de modifier la date de début du contrat ? Cette procédure est-elle réalisable au niveau administratif/juridique ? Merci pour vos réponses. A+
si vous signez un bail qui doit partir du 1er juillet, le propriétaire doit vous fournir un logement au 1er juillet. ce n'est pas votre problème que les locataires ne puissent pas partir plus tot. s'ils restent, le propriétaire non seulement doit vous dédomager mais surtout, ça serait très très mal venu de sa part ou de la part de l'agence qu'il a mandaté de vous demander quelques frais que ce soit !!! ca serait le comble ça ! vu que vous pouvez vous arranger à l'amiable, préférez cette méthode, vous vous feriez bien voir et par l'agence, et par le propriétaire par contre, demandez des écrits de tout ça et SURTOUT, si on vous demande ne serais-ce qu'un centime, vous pouvez tout à fait vous montrer très contrarié
Nous avons signé un contrat de bail débutant au 1er juillet et récupérons les clés le 5 C'est un fait prévu dès la signature du bail, ou survenu après votre engagement de prendre la location au 1er juillet...?
Citation :si vous signez un bail qui doit partir du 1er juillet, le propriétaire doit vous fournir un logement au 1er juillet. ce n'est pas votre problème que les locataires ne puissent pas partir plus tot. s'ils restent, le propriétaire non seulement doit vous dédomager mais surtout, ça serait très très mal venu de sa part ou de la part de l'agence qu'il a mandaté de vous demander quelques frais que ce soit !!! ca serait le comble ça ! vu que vous pouvez vous arranger à l'amiable, préférez cette méthode, vous vous feriez bien voir et par l'agence, et par le propriétaire par contre, demandez des écrits de tout ça et SURTOUT, si on vous demande ne serais-ce qu'un centime, vous pouvez tout à fait vous montrer très contrarié
Merci beaucoup pour ces conseils, nous ferons en sorte de les appliquer
Euh... je n'ai pas totu a fait le même lecture que ls précédents intervenants: L'accord dont vous parlez (Ca ne nous gêne pas que..) résulte t'il d'une demande du propriétaire ou de vous?
Si c'est vous qui avez 'négocié' avec les précédents locataires, je vous mets en garde de ce que vous n'êtes pas en état de le faire, (c'est au propriétaire de écider et de vous en demander l'autorisation, par écrit) et que vous prenez de grand risques, car vous êtes titulaire du bail au 1er juillet. J'espère que ce n'est pas ce que vous avez fait.
Si c'est le propriétaire, il ne tient donc pas sa parole et son contrat, donc non seulement vous ne devez pas payer les 5 premiers jours du mois, mais vous devriez à titre de dédommagement récupérer un peu plus, ce serait équitable. Avez-vous un écrit de sa part à ce sujet?
Locataires sortants : départ retardé
Forum fermé
Posté - 08 juin 2006 : 20:20:28
par contre, demandez des écrits de tout ça et SURTOUT, si on vous demande ne serais-ce qu'un centime, vous pouvez tout à fait vous montrer très contrarié 
