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Avant de lancer un appel d'offres sur le dossier "Assurances" de ma copro, auriez-vous la gentillesse de me donner les différents items qui vous semble importants dans le méandre des clauses des contrats d'assurance? Pour le moment, j'ai en tête 1) montant de la franchise 2) dégats des eaux : prise en charge 3) inclusion de l'assurance RC du CS dans le contrat 4) clauses d'indexation de prix. 5) rapport de sinistralité de la copro depuis 2/3 ans
Je ne sais pas si le marché est porteur et si les assureurs se bousculent pour assurer des copro ?
Cette assurance a pour objet de couvrir les frais engagés par la copropriété pour résoudre les litiges dans lesquels elle est impliquée. Elle garantit également la défense de la copropriété auprès des tribunaux, si un tiers met sa responsabilité en cause.
Pour effectuer une mise en concurrence de propositions d'assurance il faut disposer d'un comparateur sous forme d'un tableau des risques assurables comportant toutes les options principales.
Peu de syndics sont dotés de cet outils.
De plus les surfaces développées indiquées aux assureurs sont souvent inexactes.
Dans 80 % des cas, les mises en concurrence ne correspondent à rien de sérieux car le décideur est incapable de justifier que les prestations liées aux diverses propositions sont équivalentes.
Le resultat provisoire de l'affaire est que sur 3 reponses, les prix varient significativement : sur le mons cher base 100, un autre propose 118 et l'autre 153 !!
je vais essayer de comparer les propositions des que j'auraisle detail, et je vous dirai.
question subsidiaire : avez-vous reussi a renegocier sur la base des m²developpes, dont l'evaluation est peut etre un peu farfelue et surevaluee ?
Assurances
Forum fermé
Posté - 19 juin 2006 : 23:13:28
