****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
je souhaiterais acquerir par le bais d'une sci un appartement d'une valeur approximative de 150 000 euros. Ma belle mère serait la locataire de ce bien. Ainsi,la logique voudrait que si les loyers remboursent les mensualités du credit, le banquier m'autorise à faire ce montage ? ! Il est également à préciser que je suis bientot proprietaire (dans 10 ans) à titre perso d'une maison. Ainsi le banquier met en avant mon taux d'endettement de 33%. Je ne comprends pas ce calcul, sachant que c'est 2 choses différentes ? (le perso et la SCI) pourrais je avoir vos avis et vos solutions ???
Bonjour, Vous serez associé de la SCI et donc, par définition, responsable indéfiniment des dettes de la SCI sur votre patrimoine. Par ailleurs, bien souvent, l'établissement prêteur demande la caution personnelle solidaire des associés ainsi, votre responsabilité est indéfinie et solidaire. C'est donc pour cette raison que le banquier met votre taux d'endettement en avant. Cependant, il ne faut pas considérer que le taux d'endettement mais également le "reste à vivre" i.e. le budget disponible par personne du foyer, après remboursement des prêts. Un minimum de 300 € par personne est conseillé.
CREATION SCI ???
Forum fermé
Posté - 26 juin 2006 : 22:44:58
