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Puisque certaines personnes ont l'air très calées, j'en profite pour vous demander un deuxième renseignement ! Par exemple, sur le relevé général des dépenses, la somme des charges communes générales est de 33815.99 euros dont 13386.35 euros en récupérable. Est-il normal que le syndic de copropriétés calcule ma part à payer avec le tantième sur la somme de 33815.99 alors que je suis locataire. Ne doit-il pas se baser sur le montant des charges réupérables ? Je vous avoues que je suis complétement perdu. Merci par avance.
C'est le calcul des CHARGES RECUPERABLES auprès des locataires, pas les autres.
Pour un logement loué non meublé, sous loi 89, la répartition récupérables / non-récupérables des charges, est faite par le proprio sur base art 23 loi 89 et décrets et non par le syndic.
Etes-vous certain qu'ils se trompent dans le calcul ? Si oui, passez un coup de tel pour en discuter et faire rectifier.
Si cela n'avance pas ou ne change pas rapidement => il sera toujours temps de faire quelques courriers.
Ce n'est pas au syndic de vous demander les charges, c'est à votre propriétaire ou l'agence qui gère pour le propriétaire. L'agence peut éventuellement être la même personne que le syndic, mais ce n'est pas sa "même casquette" qui agit. Vous n'avez pas à payer sur le fondement du relevé de charge de copropriété mais sur un relevé issu de ce relevé de charges de copropriété. Il faut y enlever des points de dépenses. ll faut aussi en ajouter d'autres qui n'ont rien à voir avec le relevé de copropriété : impôts (tase ordures ménagères), par exemple.