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J'ai un projet d'aménagement de combles. Je viens de faire mes calculs, et j'obtiens ça : SHOB-garage>170m²
j'aimerais bien me passer des services d'un architecte. Je voulais avoir des conseils sur la manière de faire evoluer les plans pour rester sous les 170m².
mon garage est collé à la maison. Pouvez vous me confirmer que j'ai bien le droit de deduire de la shob "toute la surface du garage, murs compris moins la moitié du mur commun avec la maison" ? oui :http://www.libel.fr/doc/SHON-SHOB/shon.html br /
j'ai aussi cru comprendre que je pouvais deduire des locaux techniques.
j'ai un chauffe-eau dans un placard au RDC (le placard fait plus de 1,8m de haut et est situé dans la surface habitable) puis je deduire de la shob la surface occupée par le chauffe eau ? En fait non, ces déductions sont relatives à l'aménagement de sous sols et de combles (merci Laurent), donc pas au RDC : http://www.camliti-architecte.com/w02/shon.htm#
Disons que je rajoute un autre chauffe-eau pour la future sdb qui sera dabns les combles. Si je prevois un local pour ce chauffe eau dans les combles, pourrais je déduire de la shob la surface qu'il occupera ? Il semble que oui : http://www.camliti-architecte.com/w02/shon.htm#
(et d'ailleurs, ai-je le droit de mettre un chauffe-eau à l'étage ?)
est ce que prevoir un local pour la vmc est realiste, ou est ce le moyen le plus sure de se voir rejeter le pc ? bon, pour le moment, on va essayer de faire sans !
concernant les hauteurs dans les combles
d'ou part'on ? du plancher, ou du carelage / parquet posé par dessus le plancher ? Selon laurent (voir 3eme post) du dessus du carelage/parquet/moquette. DSL, pas trouvé d'url externe avec cette info ...
ou s'arrête t'on ? sous les tuiles ? sous la charpente, sous l'isolation ? sous le placo ? du plafond, mais pas du faux plafond. C'est quoi exactement un faux plafond ? en tout cas, apparemment, c'est sous le placo (Merci Laurent) http://www.camliti-architecte.com/w02/shon.htm#
ma maison est une maison recente et ne comporte aucune autre spécificité. Voyez vous d'autres moyens qui me permettraient d'arriver sous les 170 m² ?
Et concernant l'escalier ? pas de particularité ? la surface qu'il occupe est deductible ? ou peut être juste la trémie ? uniquement la tremie http://www.camliti-architecte.com/w02/shon.htm#
un pt'it conseil comme ça : faites faire un devis par un archi, surtout si votre projet est quasi abouti: il prendra en compte la faible charge de travail et devrait vous permettre d'éviter d'oublier...les 10cm2 qui font que vous basculer du mauvais coté...
J'ai un projet d'aménagement de combles. Je viens de faire mes calculs, et j'obtiens ça : SHOB-garage>170m²
j'aimerais bien me passer des services d'un architecte. Je voulais avoir des conseils sur la manière de faire evoluer les plans pour rester sous les 170m².
mon garage est collé à la maison. Pouvez vous me confirmer que j'ai bien le droit de deduire de la shob "toute la surface du garage, murs compris moins la moitié du mur commun avec la maison" ?
Je confirme.
Citation : j'ai aussi cru comprendre que je pouvais deduire des locaux techniques.
S'ils sont situés en sous-sol ou en combles...
Citation : j'ai un chauffe-eau dans un placard au RDC (le placard fait plus de 1,8m de haut et est situé dans la surface habitable) puis je deduire de la shob la surface occupée par le chauffe eau ?
Non, car ni en sous-sol ni en combles.
Citation : Disons que je rajoute un autre chauffe-eau pour la future sdb qui sera dabns les combles. Si je prevois un local pour ce chauffe eau dans les combles, pourrais je déduire de la shob la surface qu'il occupera ?
Oui. Faites un placard de moins 2m2 et mettez le chauffe-eau dedans. Vous aurez le droit de le déduire.
Citation : (et d'ailleurs, ai-je le droit de mettre un chauffe-eau à l'étage ?)
Ben, encore heureux que vous le mettez où vous voulez votre chauffe-eau.
Citation : est ce que prevoir un local pour la vmc est realiste, ou est ce le moyen le plus sure de se voir rejeter le pc ?
Ca marche aussi. Il faut juste savoir rester "correct" en terme de surface. Je dirais moins de 2m2. 3m2 pour le chauffe eau et la vmc dans un même local.
Citation : concernant les hauteurs dans les combles
d'ou part'on ? du plancher, ou du carelage / parquet posé par dessus le plancher ?
Du sol revêtu.
Citation : ou s'arrête t'on ? sous les tuiles ? sous la charpente, sous l'isolation ? sous le placo ?
Sous le complexe d'isolation, donc sous la feuille de placo.
Citation : ma maison est une maison recente et ne comporte aucune autre spécificité. Voyez vous d'autres moyens qui me permettraient d'arriver sous les 170 m² ?
Dans une maison individuelle, c'est difficile. Avez-vous un sous-sol ?
Citation : Et concernant l'escalier ? pas de particularité ? la surface qu'il occupe est deductible ? ou peut être juste la trémie ?
La surface qu'il occupe au RDC n'est pas déductible, ni pour la SHOB ni pour la SHON. La trémie à l'étage ne constitue pas de la SHOB (et donc pas de la SHON).
Citation : Vous remerciant par avance de vos bons conseils,
Rester sous les 170m² !
Forum fermé
Posté - 20 juil. 2006 : 16:16:44
