ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Tous autres thèmes
 Les SCI
 TVA : dans tous les cas ?
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

stl38
Nouveau Membre

8 réponses

Posté - 20 juil. 2006 :  19:01:47  Voir le profil
Bonjour,

Je cherche à savoir quelle est la règle en matière de TVA et d'achat de terrain pour les SCI ?

Je possède une SCI avec mon compagnon et nous avons en projet d'acheter un terrain dans le but de construire des logements puis de louer.

Le problème est que le coût est bien plus important que pour les particuliers (cause TVA).

Etant donné que nous ne collecterons pas de TVA sur les loyers, est-il normal de devoir en payer au départ?

Où est l'avantage de la SCI si dès le debut on se fait taxer pareillement ?

Toutes les SCI qui achètent un terrain sont prêtes à donner 19.6 % de plus ! C'est énooorrrrmmme !!:

J'ai besoin d'explications.


Stl38
Signaler un abus

dethau
Pilier de forums

1614 réponses

Posté - 20 juil. 2006 :  22:53:17  Voir le profil
La réponse est simple.
Depuis que la TVA s'applique dans l'immobilier, les achats de terrains à bâtir concourant à la production d'immeubles neufs ont toujours été assujettis à la TVA.
Une entorse à ce principe basic a été faite à partir du mois d'octobre 1998, la TVA n'est plus applicable si l'acquisition est faite par des particuliers dans l'objectif d'y contruire un habitation.
Si ces particuliers destinaient le terrain à construction d'une autre nature la TVA serait due.
Cette mesure s'apliquant uniquement aux "particuliers", les acquisitions réalisées par une personne morale, quelle que soit sa forme, continuent de relever deu régime de la TVA.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

stl38
Nouveau Membre

8 réponses

Posté - 21 juil. 2006 :  13:08:49  Voir le profil
Merci pour ces renseignements.


Stl38
Signaler un abus Revenir en haut de la page

soleil56
Contributeur vétéran

126 réponses

Posté - 25 juil. 2006 :  01:40:31  Voir le profil
Bien résumé STL38
c'est vrai que cette situation est énorme.
Quel interet reste il à monter une SCI si d'entrée, on prends 19,6 % de plus ??
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com