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Zhia41
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 22 juil. 2006 : 12:36:57
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Bonjour à tous
J'ai fait plusieurs agences en régions parisiennes et les garanties financières minimum étaient différentes (salaire et caution solidaire).
Je voulais savoir si une loi régi les critères imposé par les agences (a savoir un salaire de 3 ou 4 fois le montant du loyer..., idem pour la caution solidaire... Situation en CDI, CDD... Etc).
Merci beaucoup pour toute vos réponses car je patauge complètement
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 22 juil. 2006 : 13:42:04
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| non ce sont des critères demandés par les bailleurs (ou leurs représentants). aucune loi n'édicte ces conditions. |
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Zhia41
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 22 juil. 2006 : 18:22:23
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En fait, mon ami et moi avons en ressource 3 fois le loyer de 1040 euro, tout 2 en CDD. L'agence nous demande une caution solidaire.
On peut faire un locapass mais ils veulent quand même un cautionnaire dont les ressources font 3 fois le loyer.
Et on ne trouve pas de cautionnaire qui accepte. Comment peut-on faire? |
Edité par - Zhia41 le 22 juil. 2006 18:23:48 |
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libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 23 juil. 2006 : 00:54:31
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Bonjour
Vous êtes dans une impasse avec un CDD
Si vous êtes vraiement attaché à ce logement pourquoi ne pas demander à votre banque qu'elle se porte garante si vous avez des fonds disponibles : Cette dernière demandera certainement des garanties (placements....)
Quand au LOCA-PASS, beaucoup ne savent pas ce que c'est, et beaucoup d'autre le refusee
Dans l cas contraire essayez de les convaincre, à défaut nous n'avez d'autres choix que d'aller voir ailleurs, et de persévérer.
J'ai souvent écrit sur ce blog que l'offre locative était le parcours du combattant pour le locataire et que le choix n'était qu'une hérésie. Je profite de votre intervention pour le rappeler aux internauts donneurs de leçons qui n'affirme que le contraire,avec une vision trop souvent orientée et restrictive et qui certainement se reconnaîtront. Je ne parle pas ici d'une certaine personne avec un prénom féminin et épris d'équité. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 23 juil. 2006 : 10:20:51
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Zhia,
une idée qui vaut ce qu'elle vaut:
ne pouvez pas demander à votre bailleur actuel de vous faire une lettre de recommandation, confirmant vos paiements réguliers et le bon entretien de l'appart ????
je sais bien que ce n'est pas la panacée mais cela pourrait faire pencher la balance !
sinon avez-vous essayé des bailleurs particuliers (sans passer par agence ?) |
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Zhia41
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 23 juil. 2006 : 11:36:25
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Merci à tous deux pour vos réponses. Ca fait vraiment du bien de se sentir comprise.
Pour la banque, je ne connais pas ce système. Il faut que mon ami demande à sa banque un rendez-vous? Ca se fait facilement? C'est payant? Ou pourrais-je avoir des informations sur ça?
Pour la lettre de recommandation, j'y avais pas pensé. C'est vrai qe ça peut être interressant. Mais j'ai peur quand même car cette agence est du genre pas très sentimentale. Ils ne font pas de cadeau. |
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libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 23 juil. 2006 : 14:46:12
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Bonjour,
...demander à votre bailleur actuel de vous faire une lettre de recommandation,...
...des bailleurs particuliers (sans passer par agence ?)
Pourquoi pas, il faut tout essayer, de + 1 propriétaire particulier serait peut-être moins pointu et pourrait fonctionner plus au ressenti qu'un professionnel non propriétaire du bien qu'il loue.
CAUTION BANCAIRE
Faut pas réver. Sauf si vous êtes un client privilégié, elle ne se portera pas caution ans garantie.
A titre d'exemple si vous avez 6 mois d'équivalent loyer à placer et que votre gérant demande 1 garantie de 6 mois, vous puvez bloquer cet argent à votre banque sous forme de placement et cette dernière pourrait se porter garante pour 6 mois.
Il n'y a rien sans rien.
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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Oxy-Gene
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 25 juil. 2006 : 12:14:08
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On est allé ce matin à la banque la SG. Et ils ne font pas de système caution.
On va essayer cette après midi le CA, voir si on ouvre un compte, si on peut avoir une caution. |
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Oxy-Gene
Nouveau Membre
6 réponses |
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Sujet |
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Salaire et loyer : % minimum ???
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