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Bonjour, Il y a quelques mois de cela, j'ai dû régler une facture de 140€ due à plusieurs passages de plombiers pour détecter une fuite, qui était due à l'état du joint en silicone autour de ma baignoire. Le joint a été refait par un plombier. Je ne conteste pas le fait que ce soit moi qui ait payé, vu que cela fait partie de l'entretien courant à réaliser par le locataire. Je me suis rendu compte en jetant un oeil à l'état des lieux entrant, qu'il y a une mention indiquant que le joint de la baignoire était déjà mal fait à l'époque. Puis-je me retourner contre le propriétaire (ou en l'occurence l'agence), en disant que les travaux auraient dû être faits à mon arrivée, ou était-ce quand même à moi de refaire le joint et d'en supporter le coût? Je vous remercie d'avance pour vos éclaircissements.
Si l'état des lieux fait en votre présence et signé par vous indique que le joint est défaillant, vous avez accepté les locaux dans l'état, et QUI PLUS est vous étiez au courant de ce défaut auquel vous pouviez facilement remédier préventivement et pour pas cher (un tube de rubson).
Vous auriez été en droit a la limite de négocier la venu du plombier pour ce faire contre l'acceptation de l'appartement, ou encore une réduction de loyer. Vous ne l'avez pas fait, donc vous en avez fait votre affaire.
Il parait difficile maintenant de demander au propriétaire de payer pour une recherche et réparation d'une cause pourtant connue de vous.
Ceci dit dit, même si l'affaire est mal engagée, rien ne vous empêche de tenter une néociation avec votre propriétaire, en disant que vous avez du en urgence remédier a ce point, que ca vous a couté tant, et que vous lui demandez de participer.
Ou bien demandez lui carrément de tout payer, mais vous risquez alors de le braquer, car il faut normalement demander avant une acceptation, et dans ce cas vous n'aurez pas de recours.
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 23 juil. 2006 09:58:16
D'accord, merci beaucoup pour ces explications claires et détaillées. Malheureusement, je ne pensais pas lors de l'état des lieux qu'un manque de silicone autour d'une baignoire pouvait avoir de telles conséquences; maintenant je le saurai. Encore merci!
Réparation joint baignoire incombant au locataire
Forum fermé
Posté - 23 juil. 2006 : 04:31:21
