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bonjour! je viens de louer un appart (2semaines) et il y a des réparations à faire, notamment le passe de mon garage ki ne fonctionne pas, mon frigo ki ne marche pas non plus, une fuite dans les toilettes et aujourd'hui la chasse d'eau est cassée.(écrit dans état des lieux) seulement la régie ne se bouge pas pour faire les réparations, elle m'a donné les coordonées d'une société qui répare, celle ci m'a dit qu'elle allé me rappeler et à ma grande surprise aujourd'hui elle est en vacances!! puis je appeler un plombier et faire payer la régie? pour mon garage inoccupén je souhaite ne pas payer mon loyer en entier. J'attends des réponses et des lois svp!! merci!
Bonjour, Je ne suis pas experte en lois, mais vous devez payer votre loyer en entier même si il y a un litige, car cela pourait se retourner contre vous. Concernant le plombier, rappeler la régie pour leur demandé de vous indiquer les coordonnés d'un autre plombier, sans quoi vous ferez intervenir le votre à leur charge naturellement.
ok merci! vi g payé mon loyer mais si je prends un plombier sans avoir d'écrit de la part de la régie c à mes frais!! en fait g pu me renseigner auprès du CIRA qui sont forts sympathiques! le mieux c q je paie mon loyer à un huissier qui bloque le compte jusqu'à ce que les réparations soient faites!
Commencez par envoyer un recommandé avec dmande d'accusé réception a l'agence qui gère le bien en:
1/ Lui listant les problèmes
2/ lui rappelant que le bailleur doit garantir l'usage des biens ce qui n'est pas le cas (Loi de 1989 sur les locations nues)
3/ lui indiquant que cela a été noté dans l'état des lieux, ce qui implique que le bailleur DOIT faire les travaux et procéder aux remplacements
4/ lui indiquant que le plombier pour le devis spécifié n'est pas disponible, ce qui est inacceptable, et que la question du remplacement du frigo n'as pas été résolue (qui achète, comment, quelle limite de prix?)
5/ exigeant que ces réparations non locatives et ces remplacements(frigo) soient faites au plus vite, et indiquant que vous vous tenez à leur disposition pour discuter de la réduction de loyer acceptable par vous en attendant.
Ajoutez que en cas d'absence de réponse, vous déciderez avec l'ADIl avec laquelle vous êtes en discussion des actions ultérieures à engager.
Vous envoyez le courrier le plus vite possible, (aujourd'hui si possible), attendez deux jours, et appelez si ils ne vous ont pas appelé.
L'intéret majeur du RAR est que il y a une date certaine d'une réclamation très forte, ça devrait les secouer....
Si ça se passe mal, contactez votre ADIL (vous pouvez le faire des a présent d'ailleurs, mais que cela ne vous fasse pas perdre un seul jour pour envoyer le RAR!) le plus proche.
la régie ne bouge pas!
Forum fermé
Posté - 31 juil. 2006 : 09:59:39
