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Bonjour, Suite à des augmentions allant de 61% pour certaines charges communes à 245% pour des charges privatives, nous avions décidé de créér un syndic coopératif.Nous avons envoyé en recommandé avec AR l'ordre du jour de l'assemblée indiquant changement de syndic et choix de la forme coopérative prévu dans le réglement de copropriété Or il a tout simplement oublié de l'indiquer sur l'ordre du jour. Il a fait venir un avocat à l'assemblée pour nous dissuader de changer de syndic, nous disant que notre réglement de copropriété n'était pas à jour (app neuf 3ans)ect. donc pour pallier à l'absence de syndic, nous avons créér un syndic bénévole pour 3 mois. En cas de non réglement des litiges, peut on engager un référé sans avocat, que risque le syndic,
La présence d'un syndic professionnel n'a pas de caractère obligatoire. Un des copropriétaires peut proposer sa candidature. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'a pas à justifier d'une quelconque formation, ni être titulaire de la carte professionnelle.
L'assemblée peut toutefois décider que le syndic justifie d'une assurance responsabilité civile. Il doit obligatoirement ouvrir un compte séparé pour éviter la confusion des patrimoines.
non respect ordre du jour
Forum fermé
Posté - 31 juil. 2006 : 20:57:09
