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Montant du loyer actuel, hors charges : 550 Euros Montant du loyer après révision: 550*(IRL du 4ème tri 05/IRL du 4ème tri 04) Soit : 550*(103.78/101.45) = 562.63 Euros
AVEC MES 150€ DE PROVISIONS POUR CHARGES PUIS JE EXIGER UNE AUGMENTATION MAXIMALE DE 12,63€. CAD AI JE LE LE DROIT DE REFUSER UN LOYER RECALCULER A 713€.
oui, je sais, ca n'est l'affaire que de 0,37€!
EST CE QUE LE PROPRIO A LE DROIT D AUGEMENTER LA PROVISION MENSUELLE POUR CHARGES?
Franchement pour 37cts mensuels que vous pourrez éventuellement récupérer à la rédition des charges ?
Ne pensez vous pas qu'il est plus simple d'écrire 713 plutôt que 712,63 ? Certes vous pouvez proposer l'arrondi à 712 et la provision sur charges de la passer à 149,63 au lieu de 150 ce que vous avez parfaitement le droit si les charges au final sont moindre que les provisions.
Citation :EST CE QUE LE PROPRIO A LE DROIT D AUGEMENTER LA PROVISION MENSUELLE POUR CHARGES?
non et oui non en même temps de la même manière que votre loyer c'est à dire qu'il ne peut appliquer les taux d'augmentation du loyer aux charges cad -> provisions charges *103.78/101.45 oui s'il vous envoie la régularisation des charges et que 150 euros de provisions sont insuffisantes et que les vos charges A-1/12>150euros maintenant 37 centimes d'euros si vous faites un chèque il est plus facile de mettre 713 euros que 712,63 perso, je viens d'augmenter le loyer de mon locataire,j'ai baissé de 7 cts les provisions pour charges pour arriver un comptee rond et pourtant c'est par virement qu'il règle. maintenant tout dépend de vos relation avec votre proprio à l'année 4.44 euros .... tenez nous au courant N6
Citation :EST CE QUE LE PROPRIO A LE DROIT D AUGEMENTER LA PROVISION MENSUELLE POUR CHARGES?
non et oui non en même temps de la même manière que votre loyer c'est à dire qu'il ne peut appliquer les taux d'augmentation du loyer aux charges cad -> provisions charges *103.78/101.45 oui s'il vous envoie la régularisation des charges et que 150 euros de provisions sont insuffisantes et que les vos charges A-1/12>150euros maintenant 37 centimes d'euros si vous faites un chèque il est plus facile de mettre 713 euros que 712,63 perso, je viens d'augmenter le loyer de mon locataire,j'ai baissé de 7 cts les provisions pour charges pour arriver un comptee rond et pourtant c'est par virement qu'il règle. maintenant tout dépend de vos relation avec votre proprio à l'année 4.44 euros .... tenez nous au courant N6
BONJOUR ET MERCI POUR VOS REPONSES
JE N AI PAS BIEN COMPRIS LE CALCUL EN GRAS et en gros. LES CHARGES A 1/12.
VOUS ME REPONDEZ D AILLEUR A UNE AUTRE QUESTION POSTE DANS LE FORUM "CHARGES LOCATIVES" ... MERCI DONC C EST A CETTE MEME PERIODE, A LA DATE D ANNIVERSAIRE DE MON BAIL QUE SONT EGALEMENT REGULARISEES MES CHARGES?
donc, j'ai bien compris des deux reponses ci dessus, que : - je peux demander à n' être augmenter que de 12,63€ - tout comme ma proprio peut decider d augmenter mes charges pour faire un chiffre rond.
rebjr S'il vous envoie l'Etat des charges annuelles que le total de ces charges ( donc de l'année passée A-1 ) divisé par 12 ( pour les avoir mensuelles ) si elles sont supérieures à 150 euros ce que vous payez actuellement en provisions mensuelles.Il peut augmenter vos charges. Non c'est pas forcement à la date anniversaire du bail qu'on lieu les réguls des charges. si cela n'esqt pas le cas vous pouvez en effet demander à votre proprio qu il ne vous augmente que de 12.63euros
Citation :tout comme ma proprio peut decider d augmenter mes charges pour faire un chiffre rond.
non ce n'est pas ce que j'ai dit. je vais voir dans charges locatives numero 6
CALCUL REVISION LOYER
Forum fermé
Posté - 01 août 2006 : 13:41:08
