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Nous avons acheté notre maison en juin 2003, et nous la louons depuis décembre 2004. Si nous souhaitons la revendre, devrons-nous payer la plus - value ou la TVA je ne sais pas trop la différence?
Si oui, comment calcul t-on le montant a payer?
Etant donné que nous avons emprunté la totalité (maison + frais de notaire) nous commencons juste a rembourser le prix de la maison, jusqu'ici nous n'avons rembourser que les frais, combien devrions nous la vendre de plus, pour espérer faire un bénéfice?
La TVA, due par le vendeur, s'applique uniquement à l'occasion de la première vente d'un immeuble neuf dans les 5 années de son achèvement. Etes-vous dans ce cas ? Ne s'agissant pas de votre résidence principale, l'impôt sur la plus value sera due. Schématiquement sur la différence entre le prix de vente et le prix d'achat majoré des frais d'acquisition. La fait d'avoir emprunté la totalité du prix est sans incidence.
Merci pour votre réponse, non la maison est ancienne, elle date de 1930. Comment peut on savoir le cout exact de l'impot sur la plus value? pour être sûre de ne pas vendre a perte.
plus value maison loué
Forum fermé
Posté - 24 août 2006 : 11:52:44
