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 Sujet  |
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lesvillas
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 31 août 2006 : 19:37:31
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en temps que propriétaire, je voudrais savoir s'il est légal de garder un double de clefs des logements loués (vides et à l'année)
en cas de perte de celles-ci par le locataire ou pire, s'il partait
sans les rendre? existe-t-il une législation?
merci
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 31 août 2006 : 22:16:23
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disons qu'il est plus claire de dire:
il n'est pas illégal ( ) pour le bailleur d'avoir un jeu de clés mais il est absolument illégal qu'il s'en serve 
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 31 août 2006 : 23:56:54
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Et le moment le plus délicat est quand ce locataire pour une raison ou une autre vous demande votre aide. Soit vous lui dites de passer par le serrurier, soit il sait que vous avez un double et vous saurait gré de vous servir du double de son jeu - dans la mesure bien sûr où vous n'habitez pas trop loin
Il vient de m'arriver cette expérience à 23.10h hier. Mon locataire parisien à 1 000 kms se retrouve à la porte de l'immeuble bloqué. Que pensez-vous qu'il fit? me reveiller pour me demander ...le code. Heureusement que le code, mais je crois qu'il m'aurait de toutes les façons dérangé tout de même car j'ai déjà eu cette expérience ailleurs  |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 01 sept. 2006 : 07:28:33
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Raison pour laquelle je donne les trois jeux de clé, en spécifiant par écrit que je n'en garde pas.
Une fois en 16 ans sur un de mes biens, le locataire a du faire changer la serrure (de sécurité, le coût c'est bonbon). |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 01 sept. 2006 : 10:06:56
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Il est toujours bon d'en avoir un jeu. Pour ma part je ne rentre jamais chez eux sans leur consentement. Ex : pour travaux xx ou yy.
Mais des cas peuvent arriver.Cela est aussi très intéressant quand la personne part "à la cloche de bois" - la poubelle trainait au milieu du séjour depuis 15 jours. Horreur et odeur! |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 01 sept. 2006 : 12:08:35
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Je garde aussi un jeu de clés :
- possibilité de l'utiliser en cas de perte à la demande du seul locataire,
- une explication supplémentaire : serrure de sécurité d'une valeur élevée.
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extazclub
Pilier de forums
383 réponses |
Posté - 01 sept. 2006 : 12:20:47
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Citation :
[i]Initialement entré par Joulia
mais il est absolument illégal qu'il s'en serve
Sauf bien sur en cas d'autorisation ecrite du locataire (decharge) pour faire visiter en on abscence etc... |
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holmes
Pilier de forums
284 réponses |
Posté - 07 sept. 2006 : 22:24:05
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| bien indiquer dans le bail que le proprio a reçu du locataire un double des clefs |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 08 sept. 2006 : 06:59:05
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Citation :
Initialement entré par extazclub
Citation :
[i]Initialement entré par Joulia
mais il est absolument illégal qu'il s'en serve
Sauf bien sur en cas d'autorisation ecrite du locataire (decharge) pour faire visiter en on abscence etc...
On va au delà d'ennuis à utiliser une telle facilité!
Même avec de la famille, ça peut causer des problèmes, alors!
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extazclub
Pilier de forums
383 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 10:40:56
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Citation :
Initialement entré par extazclub
Citation :
[i]Initialement entré par Joulia
mais il est absolument illégal qu'il s'en serve
Sauf bien sur en cas d'autorisation ecrite du locataire (decharge) pour faire visiter en on abscence etc...
On va au delà d'ennuis à utiliser une telle facilité!
Même avec de la famille, ça peut causer des problèmes, alors!
concretement on fait comment quand un locataire est à w km du logement? On ne fait pas visiter donc? |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 10:48:03
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| Ben, on fait visiter lorsque le locataire est présent, non? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 11:14:21
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| il faut que le locataire fasse une autoridation écrite au propriétaire en lui fournissant les clés |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 12:20:55
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Citation :
Initialement entré par nefer
il faut que le locataire fasse une autoridation écrite au propriétaire en lui fournissant les clés
Et si ensuite le locataire reproche au propriétaire de lui avoir volé quelque chose pendant la visite, comment ça se passe? |
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extazclub
Pilier de forums
383 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 15:03:47
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Citation :
Initialement entré par nefer
il faut que le locataire fasse une autoridation écrite au propriétaire en lui fournissant les clés
Et si ensuite le locataire reproche au propriétaire de lui avoir volé quelque chose pendant la visite, comment ça se passe?
Dans un premier temps, c'est à la personne qui pretend être volée d'apporter des preuves, et la c'est deja plus compliqué...
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 15:10:03
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Citation :
Initialement entré par extazclub
Dans un premier temps, c'est à la personne qui pretend être volée d'apporter des preuves, et la c'est deja plus compliqué...
oui, peut-être, mais avouez que c'est se mettre en situation délicate, raison pour laquelle nefer ne m'a point répondu?
C'est beaucoup plus simple, me semble-t-il de dire au locataire:
- vous avez toutes les clés, en cas de pb, vous changez les serrures à vos frais, avec des modèles équivalents
- on se met d'accord avec lui sur des dates/heures de visite
Mais ça impose d'avoir ses biens locatifs pas loin de chez soi, et une certaine disponibilité, je l'avoue. |
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extazclub
Pilier de forums
383 réponses |
Posté - 09 sept. 2006 : 16:42:48
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[/quote]oui, peut-être, mais avouez que c'est se mettre en situation délicate, raison pour laquelle nefer ne m'a point répondu?
C'est beaucoup plus simple, me semble-t-il de dire au locataire:
- vous avez toutes les clés, en cas de pb, vous changez les serrures à vos frais, avec des modèles équivalents
- on se met d'accord avec lui sur des dates/heures de visite
Mais ça impose d'avoir ses biens locatifs pas loin de chez soi, et une certaine disponibilité, je l'avoue.
[/quote]
Je suis bien d'accord que dans la majorité des cas, c'est la meilleure façon à adopter, simplement, j'ia ue le cas plusieurs fois ou la solution que j'ai prposée s'averait être adaptée.
Sinon, oui c'est sur qu'il vaut mieux privilegier(dans la limite du possible) la visite avec la présence du locataire(ou un representant) |
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