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Je suis dans l'appartement depuis déja presque 3 ans, que je loue à une agence.
Mon appartement est dans un bon état à l'exception de l'éléctricité, prise enlevé, pas au norme...
il y a déja un mois, j'ai eu un problème dans la chaudière électrique, j'ai contacté l'agence qui m'a envoyé par la suite un électricien et il s'est avéré que s'était un problème de fusible.
comme s'était des fusibles en porcelaine et introuvable sur le marché, il a esssayé de le réparer par un fil éléctrique et a signalé à la proprietaire que toute l'installation éléctrique n'étit pas au normes et qu'il fallait absolument faire des travaux
15 jours après la réparation, il ya eu le même problème, et j'ai eu recours encore à l'agence pour m'envoyer l'éléctricien
il s'est avéré par la suite que s'était encore le même problème et que c'est le fusible , alors il l'a réparé de la même manière avec un fil éléctrique...
et là c'est l'agence qui m'envoie la facture à mon nom de 80 euros considérant que ces frais de réparation font parti des frais d'entretien de l'appartement
que dois je faire, est ce que je peux refuser de payer cette somme et y a t il un moyen pour obliger le proprietaire pour remettre au normes toute l'installation éléctrique
Si j'ai bien compris, l'électricien a remplacé le fil fusible par un fil en cuivre. Donc, vous n'avez plus de fusible et c'est dangereux, alors que si ces céramiques ne se fabriquent plus, on continue dans tous les magasins de bricolage à vendre de tels fils pour les recharger. Il est hors de question de payer l'électricien dans de telles conditions et vous devez être très ferme à ce sujet.
"L'électricité n'est pas aux normes" est une phrase qui n'a pas grand sens. Les normes évoluent constamment et si on veut rester toujours aux normes il faut tout refaire en permanence. Il y a nécessité de moderniser lorsqu'une mise aux normes est obligatoire, ce qui est assez rare (portes de cabines d'ascenseur par exemple), ou lorsque l'installation ne fonctionne plus correctement, a fortiori si elle devient dangereuse. Une telle rénovation incombe au propriétaire qui a l'obligation de vous assurer la jouissance d'un logement en bon état d'entretien.
Il faudrait donc savoir si l'installation électrique est dans un état acceptable de fonctionnement ou non. Il peut y avoir débat. En attendant, refusez de laisser entrer l'incapable qu'on vous a envoyé et refusez de le payer. Remplacer un fusible, remettre en place une prise électrique sont de petites opérations d'entretien à la charge du locataire. Si vous ne voulez pas faire cela vous-même, vous pouvez vous adresser à tout artisan de votre choix.
Lien, déjà signalé sur les forums, sur le diagnostic EDF Promotelec, qui permet de caractériser une installation et son évolution en regard de la sécurité : http://particuliers.edf.fr/article138.html
A priori, les installation d'avant-guerre ne sont pas destinées à autre chose qu'à l'éclairage, et ne peuvent supporter la puissance d'appareils domestiques modernes, or cela fait partie de la notion de logement décent.
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Sujet fermé
Posté - 06 juin 2003 : 11:22:09
