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Quelle est la forme la plus appropriée pour gérer des biens immobiliers (civile ou commerciale) ? En prenant en compte l'impact fiscal. En sachant que les loyers ne remboursent pas les mensualités, donc que nous sommes contraints d'apporter des fonds régulièrement. Egalement, dans une EURL/SàRL, peut-on gérer ces fluctuation via un apport en compte courant ?
Impossible de répondre à votre question tout de go sans faire un cours magistral : il faut connaître votre situation précisément pour vous apporter une réponse appropriée.
Il s'agit en fait de location de garages. Ces derniers sont intégralement financés à crédit. Par contre, les mensualités ne seraient pas couvertes par les loyers (un garage coûte environ 10 K€, et le loyer escompté est de 60 €/mois - crédit sur 15 ans). Est-il plus rentable de gérer en direct, donc de percevoir les loyers, ou de passer par une personne morale ? Si la personne morale est retenue, quelle en serait la forme (civile ou commerciale), et le mode d'imposition IR ou IS ?