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boubou67
Contributeur vétéran

153 réponses

Posté - 27 sept. 2006 :  20:06:41  Voir le profil
Quelle est la forme la plus appropriée pour gérer des biens immobiliers (civile ou commerciale) ? En prenant en compte l'impact fiscal. En sachant que les loyers ne remboursent pas les mensualités, donc que nous sommes contraints d'apporter des fonds régulièrement. Egalement, dans une EURL/SàRL, peut-on gérer ces fluctuation via un apport en compte courant ?
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Hoodoo
Pilier de forums

844 réponses

Posté - 02 oct. 2006 :  22:51:29  Voir le profil
Impossible de répondre à votre question tout de go sans faire un cours magistral : il faut connaître votre situation précisément pour vous apporter une réponse appropriée.

@bonentendeur.
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boubou67
Contributeur vétéran

153 réponses

Posté - 03 oct. 2006 :  20:53:55  Voir le profil
Il s'agit en fait de location de garages. Ces derniers sont intégralement financés à crédit. Par contre, les mensualités ne seraient pas couvertes par les loyers (un garage coûte environ 10 K€, et le loyer escompté est de 60 €/mois - crédit sur 15 ans).
Est-il plus rentable de gérer en direct, donc de percevoir les loyers, ou de passer par une personne morale ?
Si la personne morale est retenue, quelle en serait la forme (civile ou commerciale), et le mode d'imposition IR ou IS ?
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