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Bonjour, J'ai reçu ce jour au courrier (courrier simple) une lettre de mon propriétaire me confirmant mon état des lieux de sortie ce soir à 19h (jusque là tout est normal) et me précisant qu'il viendrait avec un huissier.Son courrier a été posté vendredi. j'aurais pu ne pas le recevoir avant aujourd'hui ! Les élèments: - il n'y pas eu d'opposition de ma part pour cet EDL de sortie. - j'ai proposé une date (le 30 septembre) dans mon recommandé de congés Date refusée la semaine dernière par mon propriétaire qui a proposé le 2 octobre (par mail). J'ai accepté (par mail). - au cours de cette location, 2 litiges charges locatives et dégâts des eaux partie communes.
Pouvez-vous me confirmer ces informations : - j'aurais du être avisée au moins sept jours à l'avance par RAR - les frais sont à la charge du propriétaire car je n'ai pas refusé cet état des lieux?
Je ne sais pas trop quoi faire et les délais sont très courts. Je ne me vois pas m'opposer à un huissier ce soir !! je continue ma lecture des contributions sur ce sujet mais en attendant quelqu'un a-t-il des informations. merci beaucoup
effectivement puisque vous ne vous êtes pas opposés à un EDL contradictoire, le propriétaire ne peut pas vous imputer la moitié des frais de ce constat, car, de plus, l'huissier, dans ce cas, doit convoquer les 2 parties par RAR.
en revanche faites très attention à ce que l'huissier noterra ou dictera comme constat.
pour information si cela peut renseigner quelqu'un, mon propriétaire a réglé sur place après l'état des lieux, la modique somme de... 300 euros!!l'état des lieux a duré 1h30. Le huissier a littéralement "épluché" l'appartement, tout y est passé (les gonds des portes, les poignées, les barres de seuil, la couleur des murs repeints quand différents des autres (blanc à la place de crême), ils ont passé les mains sur toute la tuyauterie à la recherche de fuites...). L'état des lieux d'entrée (réalisé avec le propriétaire) mentionnait pour chaque pièce "plafond, parquet, murs : état d'usage" et c'est tout ! A méditer... mon avis personnel c'est quand meme que d'une manière générale, il y a une sacrée distortion entre les deux procédures. Alors bien sûr certains diront que c'est au locataire lors de l'entrée de veiller à tout marquer. Je réponds sans polémique aucune et sur la base de ma récente expérience (état des lieux d'entrée dans le nouvel appartement)que ce n'est pas si simple. j'ai du me "battre" pour que le maximum des points soit mentionnés, l'agence n'avait pas le temps car de "nombreux état des lieux à faire ce jour là et puis vous savez on sait que vous allez y vivre. non non les trous de moins de 5mm on ne les mentionnent pas...
des nouvelles... ou plutôt pas de nouvelle... Mon état des lieux de sortie a eu lieu le 2 octobre. Le huissier a noté au bic sur feuille blanche et nous a dit qu'on recevrait l'état des lieux. Toujours rien. je précise que l'on a rien signé. J'ai lu sur des posts précédents qu'il fallait signer le jour même. 15 jours c'est long pour se souvenir de tout. A votre avis pourquoi ça traine autant ? des expériences similaires?
état des lieux et huissier. urgent
Forum fermé
Posté - 02 oct. 2006 : 10:51:35
