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 Sujet  |
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Raphoune
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 09 oct. 2006 : 16:06:49
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Bonjour.
Je viens d'emmenager dans un appartement dont la superficie spécifiée dans l'annonce trouvée sur Internet, puis le contrat de location, est supérieure à la superficie réelle. En effet, après quelques mesures sommaires, il manquerait environ 10 m² pour atteindre les 71 annocés...
Lors de la visite, j'avais effectivement eu cette impression et j'en avais fait part à la personne de l'agence qui me le faisait visiter. Celle-ci m'avait répondu assez sèchement que je devais me tromper et demandé de manière ironique si je comptais le mesurer. Je n'avais alors pas insisté. Je précise qu''il s'agit d'un duplex, et que l'estimation visuelle n'en est que plus compliquée.
J'ai déjè trouvé quelques topics demandant si un recours était possible (dont celui ci, assez fourni en explications), mais aucun ne se termine sur un résultat positif ou negatif. Avez vous eu vent des suites de ces affaires ?
D'avance merci pour votre aide !
Raphaël
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 18:32:52
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il n'y a pas d'obligation à faire figurer une surface sur un bail.
il se pourrait que la différence provienne de la notion "surface loi Carrez" ou "surface habitable" |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 10 oct. 2006 : 01:23:23
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En location, souvent surface au sol ou celle du RCP dans Ancien
Sans loi Carrez c'était pas mal
Le problème est que tout le monde triche de 10% en location.
J'avoue que en tant que propriétaire "J'exagère" parfois de 5% car on ne peut être le seul honnête sur le marché!!
Vous êtes au dernier étage avec combles ?
Sinon il a compté les murs et le trottoir d'en face
Si vous avez du temps il ya un super Post de JPM sur les méthodes de différents calcul. |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 10 oct. 2006 : 01:28:47
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Contre un agence peut^-être que le recours aboutirait
(car professionnel + intention dolosive éventuelle)
Aucune chance contre un propriétaire privé
Sauf si surface réelle < 8 m² non décent
C'est un argument pour demander 0 augmentation pendant 1 ou 2 années!!! |
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Raphoune
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 10 oct. 2006 : 09:45:43
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Citation :
Initialement entré par nefer
il n'y a pas d'obligation à faire figurer une surface sur un bail.
J'ai bien compris ce point la, ce n'est pas moi qui ai ecrit le bail ;) J'aurais prefere qu'ils s'abstiennent plutot qu'ils me mentent...
Citation :
Initialement entré par ARdL
Contre un agence peut^-être que le recours aboutirait
(car professionnel + intention dolosive éventuelle)
Aucune chance contre un propriétaire privé
Effectivement la mise en location a été gérée par une agence.
Citation :
Initialement entré par ARdL
C'est un argument pour demander 0 augmentation pendant 1 ou 2 années!!!
Je pense que c'est ce que je vais essayer d'obtenir, ca me parait plus simple qu'une reduction de loyer. Je ne sais pas si j'ai vraiment le courage de me lancer dans une procedure compliquée qui a de grandes chances de ne pas aboutir...
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 10 oct. 2006 : 17:04:03
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| et si vous y arrivez, exigez que cet accord soit écrit noir sur blanc et signé par le bailleur (car si le bailleur retire le dossier à l'agence, leur accord ne vaut plus rien). |
Cordialement, |
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lala38
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 10 oct. 2006 : 23:25:37
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Il m'est arrivé la même chose: j'ai "soi-disant" loué un T2 de 55m² en mai 2004 et après vérifications (bien innocentes: afin d'avoir une idéde des surfaces pour mon futur achat!) je suis dans un 46m²!!
J'ai vérifié, celà figure bien (à peine et à mots cachés) dans le bail) mais il s'agit tout de même de publicité mensongère de la part d'une ENORME agence locative!!! 
pour info je suis au 4ème/6, sans comble, je n'ai pas compté le box, ni la cave dans mon calcul mais j'y ai bien intégré les 2 placards...  |
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