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Mon fils a acquis il y a 2ans 1 maison de ville, une partie de cette habitation 1 studio était louée a 1 personne seule, nous l'avions rencontré avant la signature du compromis de vente. L'acte de vente a été signé 6 mois plus tard au choix du propriétaire. Chez le notaire nous avons signé l'acte authentique (nous étions présents car nous nous sommes portés caution sur le prêt de notre fils)à la fin de la séance le propriétaire a remis mon fils le bail de location , le chèque correspondant à la caution et elle nous a informé que le locataire rencontré lors du compromis de vente était parti et qu'elle avait mis 1 nouveau locataire avec 1 femme et 1 enfant en bas age. Maintenant au bout de 2 ans ils ont 2 enfants, ils sont donc 4 quatre dans 1 studio de 33 m2. En ils sont restés 3 mois sans payer leur loyer, ils ont régularisé sur 4 mois. Depuis juillet pas de paiement donc 4 mois de retard + régul de charges pour l'eau. Il s'était engagé à payer pour le 5 octrobre, mais rien. Mon fils a fait un emprunt qui tenait compte du loyer et maintenant il va se trouver en grande difficulté pour régler son échéance donc il a mis la maison en vente, mais avec 1 locataire qui ne payent pas cela va être dur, dur... Le locataire perçoit des allocations logements, nous avons signalé les 4 impayés aux allocations familiales, mais la procédure est longue pour obtenir le versement. Nous ne savons pas comment nous sortir de cette galère et comment procédé car nous ne tiendrons pas longtemps. Déja l'ancien propriétaire n'était il pas obligé de nous informer avant la signature de ce changement de locataire? Aucune assurance impayé n'a pu être prise, le locataire n'avait que des bulletins de paye d'intérim et pas de caution. Le bail se termine fin juillet 2007 nous donnerons congé au locataire avec motif de la vente du bien. Devons nous continuer à lui fournir l'eau s'il s'entête à promettre sans tenir ses engagements. Si vous pouvez m'éclairer sur certains points, je vous remercie par avance
paiement des loyers
Forum fermé
Posté - 14 oct. 2006 : 21:47:05
