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Bonjour, mes locataires m'ont informé fin septembre qu'ils quittaient leur logement. Ils ne souhaitaient pas payer leur loyer d'octobre sous prétexte qu'ils n'ont pas les moyens de payer 2 loyer en même temps, alors qu'ils sont resté jusqu'au 15 octobre. On s'est disputé pour cela.
je leur ai envoyé un recommandé a/r, leur rappelant le délais de préavis de 3 mois et donc qu'ils étaient redevable du loyer jusqu'à fin décembre. Je leur ai aussi dit que si je louais avant fin décembre bien évidemment, il ne paierai que pdt la vacance du logement.
Pour éviter de payer 2 loyers, ils ont souhaité trouver eux même "des remplaçants". Ils ont mis une annonce sur le journal.
A la remise des clés, ils me réclament encore leur DG et m'accuse d'être responsable de la non relocation du logement pour des motifs discriminatoires (en gros racisme).
Alors qu'aucun dossier de candidature ne m'a été remis avant leur départ.
Aujourd'hui, je reçois par recommandé de leur part, 3 dossiers de candidatures (qui sont très bien selon mes ex-locataires), mais que je ne choisirais pas, car au vu des documents, je vois que certains sont faux et qu'ils se font passer pour un couple sans enfants, alors qu'ils en ont 2. Désolé, mais c'est un peu petit pour toute cette famille. De plus, ils m'écrivent que ces candidats potentiels sont dans la "m..." (excusez moi pour ce terme) et qu'ils ont absolument d'un logement. Donc pour eux, si je ne loue pas c'est forcément de la mauvaise foi et du racisme.
De plus, mes ex-locataires me joignent une liste de locataires potentiels à rappeler (que des nr de portables).
(j'en ai moi aussi des tonnes de nr de portable à rappler si je veux)
Comme ils ont passé une annonce et qu'ils ont été inondé d'appels, si le logement n'est pas aussitôt reloué selon eux, c'est forcément discriminatoires pour une catégorie de personnes.
Je vois qu'ils ne savent pas comment ça fonctionne d'essayer de relouer (entre passer des annonces et être effectivement innondé d'appel, aller faire visiter sans habiter sur place, étudier les dossiers etc....et surtout ne pas se subtituer aux services sociaux...) car les 3/4 de personnes que je vois pour louer ont des situations catastrophiques.
Aujourd'hui, je paie encore les pots cassés pour avoir bien voulu faire un geste pour aider justement des gens en difficultés. Car au départ tout le monde est prêt à garantir les loyer (caf, assistante sociale etc...) et ensuite, silence radio, plus personne, moi seules avec les ennuis des uns et des autres.
Je veux bien en avoir un de temps en temps, mais je ne veux pas que tous mes locataires soient dans la même situation, sinon, y a plus qu'à tout vendre.
En gros ils essaient de faire pression sur moi pour récupérer leur DG (qui est insuffisant si on considère le délais de préavis jusqu'à décembre) en me menaçant de déposer plainte pour discrimination (ils m'ont dit cela par téléphone).
j'ajoute, qu'ils ne m'ont jamais demandé l'autorisation de faire défiler tous ce monde dans mon immeuble, certains sont là pour faire du repérages, du vandalisme.
Je suis en droit d'accepter qui je veux non ?
Je me retrouve à me justifier que non ce n'est pas du rascime (juste avant eux, le logement a été loué à une famille africaine)et mes autres logements à plusieurs nationalités aussi.
Franchement ça m'énerve, surtout que par leur comportement, j'ai failli ne pas leur louer à eux ! Oui, ils avaient tout les docs, mais mon dieux qu'est qu'ils étaient ch.....
Locataire parti sans préavis réclame DG
Forum fermé
Posté - 19 oct. 2006 : 12:48:02
