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shellin
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 24 oct. 2006 : 22:55:42
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Bonjour,
Je suis sur le point de réserver une maison en VEFA auprès d'un promoteur de la région Nord et j'aurais deux questions principales:
1)Quel est votre avis, concernant ce promoteur (SEFIM-aménagement)si vous le connaissez?...
2)D'autre part, j'entends souvent dire que l'on peut négocier un minimum avant la réservation, mais je ne sais pas dans quelles mesures les promoteurs sont prêts à s'aligner ... Pouvez-vous me donner des exemples, ce que vous avez pu négocier dans une situation similaire?
En vous remerciant d'avance...
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shellin
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 27 oct. 2006 : 13:39:39
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| Personne pour me faire part de son expérience? |
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seb2212
Pilier de forums
537 réponses |
Posté - 27 oct. 2006 : 21:21:55
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bonjour,
je n'ai rien négocier, je ne crois pas qu'on puisse d'ailleurs...j'ai juste fais 2 avenants: une terrasse en moins, et une isolation du garage en +
bon courage! |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 28 oct. 2006 : 14:04:37
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tout ce négocie, généralement en début de vente, difficile de négocier, mais si la vente s'éternise, vos talents de négo peuvent etre vraiment récompensé.
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shellin
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 23:09:57
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Merci beaucoup... je vais tenter tout de même un peu ... |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
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bruno_bellini
Pilier de forums
205 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 10:47:57
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Bon, quand j'ai acheté ma maison en VEFA, voilà ce que j'ai négocier:
Frais de Notaire gratuits.
Les murs préparés pour la peinture au lieu du papier peint.
1 prise électrique et 1 prise antenne supplémentaire.
Voila, sans trop exagérer on peut obtenir quelque chose.
J'ai tenté la porte vitrée dans le salon, j'ai pas réussi.
Néanmoins, ça dépend de vous seul et du contexte de la vente. Maison dure à vendre (vis à vis par exemple).
Par exemple, mon voisin d'en face, comme son terrain était en vis à vis avec celui de derrière à négocier:
Les frais de Notaire gratuits.
La terrasse carrelée gratuite.
La peinture au lieu du papier peint.
Le parquet dans les chambres au lieu de la moquette.
Le bar en maçonnerie dans le salon.
Voila, en gros, on peut toujours négocier quelque chose mais il n'y a pas de généralité. |
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phillag
Pilier de forums
493 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 14:57:37
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Que peut-on négocier
En premier le fameux 30-70
appel de fond en 2 fois 30/100 au passage chez le notaire puis
le solde à la remise des clés (remise des clés et non achèvement
des travaux, attention au piège)
Les facilités de paiement sont souvent plus faciles à obtenir
que les remises en début de programmes si le promoteur a une
bonne trésorerie et le promoteur n'achète pas forcément l'argent
au même prix en particulier si les fonds viennent de l'étranger.
Ensuite: les frais de notaires offerts
(cela équivaut à une remise pure et simple mais c'est quelquefois
plus facile à obtenir qu'une remise car le vendeur a moins l'impression de s'applatir devant le client)
Ensuite: premiers mois d'interêts intercalaires offert
(par exemple: 1500 Euros d'interêts intercalaires offerts
c'est courant en région parisienne)
Ensuite: carrelage dans le séjour
(Très bien pour le locatif et plus facile à obtenir
qu'une remise)
ensuite: - volets roulants dans toutes les pièces
bon, voilà c'est mon expérience personnelle
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Edité par - phillag le 31 oct. 2006 15:00:14 |
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bruno_bellini
Pilier de forums
205 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 15:13:59
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J'ai oublié quelque chose:
J'ai également obtenu le paiement des phases de construction après avoir touché l'argent de la vente de mon appartement précédent afin d'éviter les intérêts intercalaires soit 6 mois de décalage. |
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shellin
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 19:02:57
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merci c'est beaucoup plus clair... en sommes, j'ai de meilleurs chances d'obtenir un arrangement financier, si cela leur coûte peu...
je pense donc que je vais m'orienter sur le paiement des 70% à la remise des clefs, les frais de notaires, les volets roulants à l'étage et la pose diagonale du carrelage en bas... Merci beaucoup de vos réponses |
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VEFA - que peut-on négocier?
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