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SnoopyQuiASaNiche
Pilier de forums
201 réponses |
 Posté - 30 oct. 2006 : 10:44:07
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http://www.lexpress.fr/services/immobilier/dossier/immobilier/dossier.asp?ida=435478&p=1
Article intéressant qui met en exergue les multiples risques liés au Robien. Aujourd'hui, on assiste dans des villes moyennes à une offre pléthorique de biens.
Avec une démographie en berne, le marché immobilier dans certaines régions va être durablement désequilibré.
Comme je l'ai déjà précisé sur ce forum, on construit beaucoup trop et mal (mal adapté en tout cas aux besoins).
Comme le disait un grand 1er Ministre Britannique "Bientôt viendra le temps des conséquences !"
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stfti
Pilier de forums
392 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 11:15:34
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intéressant, merci ;-)
Mais pas tres surprenant ,j'ai un ami fan du robien, moi, je prefere le vieux que le neuf, alors, on est jamais d'accord mais souvent le vieux s'apprecie alors que pour le neuf , c'est rarement le cas. |
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SnoopyQuiASaNiche
Pilier de forums
201 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 11:20:50
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Un autre effet n'est jamais vraiment évoqué.
Quand les 9 ans se seront écoulés (avec plus ou moins de bonheur), beaucoup d'investisseurs voudront vendre pour récupérer leur investissemment. Sur des programmes de plusieurs dizaines d'appartements, il risque d'y avoir beaucoup de ventes au MÊME moment sur le même lieu. A partir de là, la baisse des prix est inéluctable.
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 11:42:02
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Citation :
Initialement entré par stfti
intéressant, merci ;-)
Mais pas tres surprenant ,j'ai un ami fan du robien, moi, je prefere le vieux que le neuf, alors, on est jamais d'accord mais souvent le vieux s'apprecie alors que pour le neuf , c'est rarement le cas.
Cette partie d'article vaut le coup de réfléchir.
Achat, location: un guide pour apprendre à déjouer les pièges
Allons donc! Existerait-il encore en France des personnes nulles en immobilier, malgré l'auscultation quasi quotidienne de ce marché par les experts et les médias? Il faut l'avouer tout de go: oui. Car, en consultant le gros manuel pratique de Laurence Boccara et Catherine Sabbah (1), le lecteur peut mesurer son ignorance. A travers les différentes étapes de l'achat ou de la location, ce livre pose des questions auxquelles bien peu d'acquéreurs savent répondre: faut-il acheter sur une ou plusieurs têtes? Peut-on se retourner contre le vendeur en cas de vices cachés? Ou encore peut-on contester l'impôt foncier? Toujours avec humour et légèreté, les auteurs mettent également en garde contre tous les pièges dressés sur le parcours des acquéreurs et des locataires, du «coût du coup de foudre» aux marchands de listes, en passant par l'arnaque du passage en taux fixe, prévu dans certains prêts à taux variable. Et, pour enfoncer le clou, dix idées fausses couramment répandues, telles que mieux vaut acheter que louer, s'endetter c'est s'enrichir ou encore défiscaliser est toujours gagnant, sont démenties une fois pour toutes. De quoi se sentir un peu moins nul en immobilier#8230;
(1) L'Immobilier pour les nuls, éd. First. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 12:39:08
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Je ne vois pas bien ce que vient faire la réponse de LeNabot sur un sujet concernant le Robien, bref!
je suis bien entendu d'accord avec cet article de l'express, j'ai toujours dit que le Robien, c'était celui qui vous le vendait qui faisait Immédiatement le bénéfice, et qu'il vous promettait un éventuel bénéfices dans 20 ans. A rejeter depuis le départ.
D'ailleurs parmi mes critères d'invest immo, il y a "y a-t-il du Robien près d'ici? ou susceptible de venir".
Et pour finir par le HS, je comprends que ce soit l'immo pour les nuls, car je pense réellement que s'endetter (pas n'importe quoi, ni n'importe comment) c'est s'enrichir, qu'il ne faut pas oublier ds sa stratégie la défiscalisation pour éviter par exemple de payer des impôts sur le revenu, et qu'acheter du locatif bien placé est un excellent placement.
Il faudrait le corriger ce bouquin! |
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Turtle Crazy
Contributeur senior
97 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 13:06:50
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Citation :
Initialement entré par Ankou
je suis bien entendu d'accord avec cet article de l'express,
Nous semblons avoir tous ici le même avis sur ce type d'«investissement».
Pour ma part, j'adhère à l'opinion que porte ce promoteur sur les "victimes" du système.:
Citation :
«Bien fait», martèle un promoteur, qui en a assez que sa profession soit désignée comme la seule coupable avec les réseaux spécialisés. Comme lui, beaucoup reprochent aux investisseurs - souvent des particuliers de 40 à 60 ans disposant de revenus supérieurs à 60 000 € par an - d'avoir acheté sans s'informer ni surtout visiter
Pas mieux.
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 13:22:00
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Citation :
Initialement entré par Turtle Crazy
Citation :
Initialement entré par Ankou
je suis bien entendu d'accord avec cet article de l'express,
Nous semblons avoir tous ici le même avis sur ce type d'«investissement».
Pour ma part, j'adhère à l'opinion que porte ce promoteur sur les "victimes" du système.:
Citation :
«Bien fait», martèle un promoteur, qui en a assez que sa profession soit désignée comme la seule coupable avec les réseaux spécialisés. Comme lui, beaucoup reprochent aux investisseurs - souvent des particuliers de 40 à 60 ans disposant de revenus supérieurs à 60 000 € par an - d'avoir acheté sans s'informer ni surtout visiter
Pas mieux.
C'est toujours plus facile d'être acteur que spectateur. Dans ces cas là, la critique est toujours facile.  |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 30 oct. 2006 13:22:19 |
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Benoix
Pilier de forums
535 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 14:20:23
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| L'article date de octobre... 2005 !! Et maintenant ? Qu'en est-il ? |
Benoît |
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[L'Express] Les mauvaises surprises du Robien
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