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 Sujet  |
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scordatura
Contributeur senior
50 réponses |
 Posté - 14 nov. 2006 : 15:53:24
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un acheteur
sans autre prêt en cours(selon ce qu'il écrit dans le copromis)
ayant un apport de 40% du budget
seul
fonctionnaire
gagnant en net 1/3 du montant prévu pour son remboursement
vous paraît suffisamment solvable pour que je signe le compromis sans regrets?
cordialement
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 19:12:21
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| ben la, je comprends pourquoi tu es fonctionnaire ! |
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scordatura
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 23:17:32
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je ne suis pas fonctionnaire, loin de là!
parce que je prends déjà pas mal de risques professionnellement (je suis musicienne + je crée ma boite de prod si tu veux savoir, mais tout va bien merci)je préfères ne pas trop en prendre sur la vente de mon appart, qui est pour moi une espèce de garantie
et puis je peux poser une question à ceux qui ont déjà vendu, non?
les reflexions constructives comme celle- là, je m'en passe!
d'autant que je n'ai rien contre les fonctionnaires car oui il y en a aussi qui bossent!
je déteste juste ce genre de préjugés
excusez moi je suis un peu grognon ce soir, ça tombe mal! |
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mdeweerd
Pilier de forums
528 réponses |
Posté - 16 nov. 2006 : 00:55:59
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Un fonctionnaire est une valeur sûre pour une banque je crois. Il ne devrait pas avoir trop de problèmes pour trouver le prêt.
Tout dépends également du montant absolu de son revenu (si faible,même un tiers du revenu est un effort très important!).
Vous pouvez aussi faire le compromis de vente (mais cela a un autre terme dans ce cas) chez le notaire. Le notaire pourra vous conseiller également.
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Les réponses sont données à titre indicatif et n'engagent en aucun cas leur auteur. |
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laurent.4
Pilier de forums
257 réponses |
Posté - 16 nov. 2006 : 09:50:45
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| Il gagne, semble-t-il 3 fois le montant des remboursements prévus et non 1/3, sinon, ça risque de coincer...Les banques prêtent donc en fonction des revenus et des prêts en cours. le fait qu'il nai pas d'emprunt est un bon point, le revenu 3 fois supérieur est un minimum. Tout dépend de sa situation familiale. Sur 2000 euros de salaire, rembourser 660 euros mensuels pour un prêt immobilier est envisageable pour un célibataire et un ménage de 2 ou 3 enfants, mais au delà, c'est un peu juste. Un bon point: s'il respecte le taux d'endettement, sa mutuelle pourra se porter garante du remboursement de l'emprunt. Donc pas d'hypothèque et, malgré cela, une assurance d'être payée pour la banque. En revanche, le coût du cautionnement est légèrement supéruer aux frais d'hypothèque mais restituable, à hauteur de 75 %, en fin de prêt. |
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scordatura
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 16 nov. 2006 : 13:26:22
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merci pour vos réponses!
il est célibataire, et gagne 1100 euros net par mois
bonne journée |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 16 nov. 2006 : 13:42:04
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Citation :
Initialement entré par scordatura
d'autant que je n'ai rien contre les fonctionnaires car oui il y en a aussi qui bossent!
je déteste juste ce genre de préjugés
excusez moi je suis un peu grognon ce soir, ça tombe mal!
tu poses une question ou tu connais la réponse... si tu as besoin d'être rassurée avant de signer, le forum n'est peut etre pas le bon endroit ! mais bon, il est fonctionnaire et toi joueuse de pipo, je vous laisse donc travailler 
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cecejuju2
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 16 nov. 2006 : 13:44:47
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Bonjour,
J'ai tendance à croire que ce monsieur a plutôt un bon profil mais tu peux toujours demander à ce qu'il est un accord de principe de sa banque avant la signature du compromis.Personnellement c'est ce que j'ai fait parce que la personne qui a acheté notre appart était "à risque" (intermittent du spectacle-pas d'apport-endettement limite).Mais on ne voulait pas non plus faire de la discrimination (si on commence à ne vendre qu'aux fonctionnaires....)donc son accord de principe obtenu, on a dit oui et on n'a pas eu tort puisque tout s'est bien passé....
Bon courage pour ta vente |
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FORBAN
Pilier de forums
354 réponses |
Posté - 16 nov. 2006 : 18:04:00
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bonsoir,
je viens mettre mon grain de sel
fausse idée : les fonctionnaires sont une valeur sure
j'ai travailler quelques années pour un organisme qui ne faisait des prêts qu'aux fonctionnaires (CSF)
Et bien c'est la catégorie sociaux professionnelles la plus endetté.
La seule chose qui peut être rassurante c'est qu'ils ne risquent pas le licenciement 
bonne soirée |
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marieke
Pilier de forums
813 réponses |
Posté - 17 nov. 2006 : 09:08:56
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Pour compléter les propos de FORBAN .....pour ceux qui "envient" ou "critiquent" les Fonctionnaires voyez le salaire mirobolant....(1100 euros) de quelqu'un qui a passé un concours (de plus ouvert à tous...) difficile en général et exigeant un certain niveau d'études....
Oui la sécurité d'emploi se paye....
(La parenthèse hors sujet est fermée)
Pour SCORDATURA si votre acheteur a obtenu des offres de prêt c'est que sa banque est prête à le suivre ...que craignez-vous ? |
Edité par - marieke le 17 nov. 2006 09:10:18 |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 17 nov. 2006 : 16:38:28
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arrêtez, si la condition de fonctionnaire ne vous convient pas : changez en svp !
maintenant, en aucun cas une offre de pret = une assurance que la banque va vous suivre...
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marieke
Pilier de forums
813 réponses |
Posté - 17 nov. 2006 : 17:00:12
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Initialement entré par leo66
Citation :
arrêtez, si la condition de fonctionnaire ne vous convient pas : changez en svp !
C'est vous qui parlez à tort et à travers ...je remets seulement les pendules à l'heure.....
Vous,devenez fonctionnaire si cela vous parait enviable....si vous le pouvez....ou arrêtez de les dénigrer gratuitement...c'est tellement facile...
Vous êtes bien content de les avoir autour de vous...tous les jours....(Facteur, Personnel hôpitalier, Enseignants, Police ...etc)
Citation :
maintenant, en aucun cas une offre de pret = une assurance que la banque va vous suivre....
On en est au compromis donc il y a eu fourniture d'une proposition de prêt ....on ne s'engage pas comme cela sans garantie dans un achat immobilier...en plus il a un apport de 40 %....donc cela devrait suivre... |
Edité par - marieke le 17 nov. 2006 19:08:53 |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 19 nov. 2006 : 08:59:23
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belle réponse de fonctionnaire, je n'ai toujours pas compris le pourquoi de votre post si vous en êtes au compromis...
c'est normal je ne suis pas fonctionnaire |
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scordatura
Contributeur senior
50 réponses |
Posté - 21 nov. 2006 : 10:36:06
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merci à ceux qui m'ont aidé par leurs réponse: j'ai signé ce compromis car l'acheteur me semble fiable
quant aux batailles sur les fonctionnaires, excusez moi mais je sors, car elles ne m'intéressent pas: je sais sur quels agents de l'Etat je peux compter ou non dans mon quotidien, pour ce qui me concerne ce n'est pas mon statut puique je suis dans le privé mais je le respecte .
quoi qu'il en soit je trouve simplement ridicule d'opposer des modes de vie et de travail qui auraient tout intérêt à coexister en bonne harmonie puiqu'on a besoin d'un équilibre entre privé et public pour que tout fonctionne bien (enfin, c'est mon opinion)
enfin, je laisse à leur médiocité ceux qui pensent encore que les musiciens sont des fainéants, ou qu'ils n'ont aucune rigueur comme l'expression jouer du pipo (je cite faute d'orthographe comprise, mais on ne vous en veut pas, on n'en est plus à ça près dans le manque de culture!)c'est qu'ils n'ont pas encore tout compris...
cher leo66,essayez vous à n'importe quel art, en particulier au violoncelle, qui est mon instrument, et on en reparle!
bonne journée à tous néanmoins
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Edité par - scordatura le 21 nov. 2006 10:38:23 |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 21 nov. 2006 : 14:39:00
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scordatura, vous avez apparement un client que les banques adorent, donc le risque est minime,
concernant les fonctionnaires, nous sommes l'un des pays d'europe les plus fonctionnarisés, ce qui me dérange, c'est que ce sont principalement les personnes du privés qui financent le public, que l'on estime à environ 20 à 30% de sureffectif dans ces domaines (hormis infirmière), que ceux ci ont des retraites financés par la retraite de ceux du privés...
que lorsque vous interrogez des étudiants et qu'ils aspirent à plus de 60% à devenir fonctionnaire, c'est que le pays va de plus en plus mal.
C'est tout à votre honneur de créer votre boite, pour info je n'ai jamais dit que les musiciens étaient des "trompettes", alors svp arrêtez de nous jouer du violon !.
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