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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
 Posté - 20 nov. 2006 : 17:47:27
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... et ce n'est pas une blague !
C'est officiel selon la rubrique Boursorama immobilier de Novembre
====> http://www.boursorama.com/patrimoine/information/detail-dossier.phtml?news=3771726
"Dans un faible volume d'activité, le marché affiche toujours des signes d'essoufflement. Effectivement, alors que le marché des maisons constitue le meilleur pouls de l'activité concernant les résidences principales, on note que la tendance est à la décrue. Une baisse des prix de - 0,55 %, déjà amorcée au mois de septembre, nous ramène petit à petit aux prix du début de l'année, puisque sur ce segment familial, les prix n'ont augmenté que de 0,43 % depuis le 1er janvier. En tout cas, au cours du troisième trimestre 2006, les prix ont baissé concernant les maisons individuelles.
En ce qui concerne les logements collectifs, la tendance reste à la stagnation, sur un mois, certes, mais aussi depuis le début de l'année, l'évolution des prix se limitant à 2%. Remarquons aussi l'évolution significative au cours des douze derniers mois, et souvenons-nous du sursaut qui avait caractérisé l'automne 2005 et qui avait surpris bon nombre d'observateurs. Au résultat, de septembre 2005 à septembre 2006, l'augmentation des prix était encore de 6,84 %, concernant les appartements. Entre octobre 2005 et octobre 2006 l'écart se limite désormais à 4,21 % et gageons qu'en novembre cette différence se réduise encore.
Le marché immobilier semble donc, petit à petit, revenir à la raison ! "
Depuis le début de l'année les prix n'ont augmenté que de 2% !!!! Et sur un mois, les prix semblent apparement gelés : 0%
Commentaires messieurs Bibix ?
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 18:14:15
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En complément :
"Signes de ralentissement pour la construction en France"
http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0,36-835158,0.html
Quelques extraits :
Citation :
"Selon le cabinet Caron Marketing, les ventes de maisons individuelles dites en diffus - auprès de particuliers qui fournissent le terrain - ont cependant baissé de 9 % en septembre par rapport au même mois de 2005, passant à 15 123 unités. La maison individuelle représente plus de la moitié de la production résidentielle.
Citation :
Le mouvement de baisse est plus sensible dans le Bassin parisien (- 25 %) et le Sud-Ouest (- 20 %), tandis que l'Ouest reste dynamique (+ 8%)."
Une baisse des transactions ... a toujours précédé une baisse franche des prix ...
A suivre !
asi77 |
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
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Edité par - asi77 le 20 nov. 2006 18:20:35 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 18:16:46
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Mit ca vous encourage a faire quoi alors?
Je pourrais reellement acheter en mars 2007 et je me demande si je ne vais pas acheter coute que coute. Les prix proposes a la vente sur mon terrain de chasse sont deja raisonnables par rapport a il y a 6 mois et je peux meme emprunter sur 15 ans sans souci, donc je crois que c'est le moment...marre d'attendre! |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 18:30:31
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Citation :
Initialement entré par mitjayo
... et ce n'est pas une blague !
C'est officiel selon la rubrique Boursorama immobilier de Novembre
====> http://www.boursorama.com/patrimoine/information/detail-dossier.phtml?news=3771726
"Dans un faible volume d'activité, le marché affiche toujours des signes d'essoufflement. Effectivement, alors que le marché des maisons constitue le meilleur pouls de l'activité concernant les résidences principales, on note que la tendance est à la décrue. Une baisse des prix de - 0,55 %, déjà amorcée au mois de septembre, nous ramène petit à petit aux prix du début de l'année, puisque sur ce segment familial, les prix n'ont augmenté que de 0,43 % depuis le 1er janvier. En tout cas, au cours du troisième trimestre 2006, les prix ont baissé concernant les maisons individuelles.
En ce qui concerne les logements collectifs, la tendance reste à la stagnation, sur un mois, certes, mais aussi depuis le début de l'année, l'évolution des prix se limitant à 2%. Remarquons aussi l'évolution significative au cours des douze derniers mois, et souvenons-nous du sursaut qui avait caractérisé l'automne 2005 et qui avait surpris bon nombre d'observateurs. Au résultat, de septembre 2005 à septembre 2006, l'augmentation des prix était encore de 6,84 %, concernant les appartements. Entre octobre 2005 et octobre 2006 l'écart se limite désormais à 4,21 % et gageons qu'en novembre cette différence se réduise encore.
Le marché immobilier semble donc, petit à petit, revenir à la raison ! "
Depuis le début de l'année les prix n'ont augmenté que de 2% !!!! Et sur un mois, les prix semblent apparement gelés : 0%
Commentaires messieurs Bibix ?
C'est exactement ce que je dis depuis le début, une stagnation des prix. Arrêtez de penser que je suis haussier, je ne l'ai jamais été. |
Amicalement, un agitateur. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 18:36:31
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Citation :
Initialement entré par florent1980
Mit ca vous encourage a faire quoi alors?
Je pourrais reellement acheter en mars 2007 et je me demande si je ne vais pas acheter coute que coute. Les prix proposes a la vente sur mon terrain de chasse sont deja raisonnables par rapport a il y a 6 mois et je peux meme emprunter sur 15 ans sans souci, donc je crois que c'est le moment...marre d'attendre!
Florent, quand vous dites que les prix son plus raisonnables, je suppose que vous avez constatez une baisse. Pouvez vous nous donner la ville qui vous interesse que je regarde si les prix ont réellement baissés ou si comme je le pense, vous vous êtes maintenant habitué à des prix astronomiques. |
Amicalement, un agitateur. |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 18:57:25
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| vous voulez acheter un "terrain de chasse"? ou acheter quelquechose pour construire? un bien ancien ? neuf? |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 19:02:11
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Vous savez ou je cherche.
En gros Saint mande ou vincennes ou 75011
Peu importe si le modele de pap ou de se loger est fiable ou pas!
Moi sur ce que je cherche 3pieces >50m2 et <320k€, j'ai bcp plus de biens offerts et j'ai des prix a 240k€-260k€ et tres peu de 320k€ ca je vous l'affirme, ce n'etait pas le cas il y a 6 mois.
Si je suis alle voir mon banquier pour voir si je pouvais emprunter au dessus de 320 c'est justement parce que les 55m2 dans cette region etaient toujours proposes a 320-330 et c'est surement pour ca que le m2 dans ces villes sont a 5500-6500 mais ca ne reflete plus la realite meme si le modele n'a pas ajuste encore ses prix! |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 19:10:22
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Ca je ne doute pas qu'il y ait plus de choix, puisque le volume des vente est plus important.
En revenche PAP annonce +2,24% pour vincennes sur 3 mois et vous vous constatez -25% en quelques mois... Comprenez que je m'etonne. Comme en plus la chambre des notaires ne constate pas de baisse en IDF, ca voudrait dire que seul les coins que vous recherchez ont baissés !
Moi ce que je pense c'est qu'il y a plus de choix qu'avant et que les gens affichent donc maintenant des prix plus proches du prix de vente final alors qu'avant les prix affichés étaient largement négociés. Vous avez l'impression que ça baisse mais le prix net vendeur lui, ne bouge pas.
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Amicalement, un agitateur. |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 19:21:21
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bibix,
-25% ... correspond à la baisse des transactions (entre sur le bassin parisien sur le mois de sept entre 2005/2006 - sur le neuf) et non à une baisse des prix !
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Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 19:38:41
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| Excusez moi asi mais je ne vois pas le rapport avec la baisse de 25% que croit constater Florent. En réalité il a bien plus de choix qu'avant et à des prix de vente plus proche du pris net vendeur. |
Amicalement, un agitateur. |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 20:20:01
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Excusez moi asi mais je ne vois pas le rapport avec la baisse de 25% que croit constater Florent. En réalité il a bien plus de choix qu'avant et à des prix de vente plus proche du pris net vendeur.
Oui oui je parlais d'une baisse des prix asi77.
J'imagine que ca doit etre ca. Moi je ne me suis interesse qu'au prix affiche. Si les prix reels ne baissent pas c'est que les vendeurs ont du ravaler leur fierte et afficher des prix plus proche de la realite mais bon ca constitue selon moi deja une bonne avancee!
Et je rajoutte quand meme que j'ai contacte 6 vendeurs pour des photos et 3 sur les 6 m'ont relance pour me dire que le prix est negociable ! je ne sais pas si c'est la pratique courante mais j'etais assez etonne!
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Edité par - florent1980 le 20 nov. 2006 20:22:41 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 21:28:40
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
C'est exactement ce que je dis depuis le début, une stagnation des prix. Arrêtez de penser que je suis haussier, je ne l'ai jamais été.
non, non, non.
Vous êtes en train de retourner votre veste.
En début d'année tout le monde se souvient ici que vous aviez dit 10% en vous basant sur Century21.
Assumez vos erreurs. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 21:50:09
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Florent1980
C'est drole vous etes quasiment dans la meme situation que moi meme...
POur ma part, d'un point de vue financier, mon petit doigt me dit de ne pas me presser...d'attendre un peu en fin d'année histoire de voir ce qui se passe. De l'autre part, y'a quand meme une petite envie de déménager, mais bon...
Comme vous probablement, je me tate...En tout cas je ne me presse pas. j'observe déja sur place la ou je cherche... |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 22:59:12
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Citation :
Initialement entré par florent1980
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Excusez moi asi mais je ne vois pas le rapport avec la baisse de 25% que croit constater Florent. En réalité il a bien plus de choix qu'avant et à des prix de vente plus proche du pris net vendeur.
Oui oui je parlais d'une baisse des prix asi77.
J'imagine que ca doit etre ca. Moi je ne me suis interesse qu'au prix affiche. Si les prix reels ne baissent pas c'est que les vendeurs ont du ravaler leur fierte et afficher des prix plus proche de la realite mais bon ca constitue selon moi deja une bonne avancee!
Et je rajoutte quand meme que j'ai contacte 6 vendeurs pour des photos et 3 sur les 6 m'ont relance pour me dire que le prix est negociable ! je ne sais pas si c'est la pratique courante mais j'etais assez etonne!
Les delais s'allongent, ca fait peur aux vendeurs, c'est une situation bien plus plaisante que celle des mois précédent ou les acheteurs etaient choisis.  |
Amicalement, un agitateur. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 nov. 2006 : 23:04:57
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix1111
C'est exactement ce que je dis depuis le début, une stagnation des prix. Arrêtez de penser que je suis haussier, je ne l'ai jamais été.
non, non, non.
Vous êtes en train de retourner votre veste.
En début d'année tout le monde se souvient ici que vous aviez dit 10% en vous basant sur Century21.
Assumez vos erreurs.
FAUX! Et je vous mets au défi de trouver un seul message ou je pronostic une hausse dans les années à venir. J'ai toujours parlé d'une stagnation, les plus anciens qui ont encore toute leur tête s'en souviendront. |
Amicalement, un agitateur. |
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