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Ayant lu plusieurs articles sur le statut de loueur meublé, je les trouve toujours ambigu, parfois contadictoire, sur le choix du statut LMP/LMNP. D'où mes questions. Si vous avez une référence d'articles précis, je suis aussi preneur. 1) un bailleur remplissant les conditions pour accéder au statut LMP est il automatiquement considéré comme LMP ou peut il faire le choix délibéré de rester en statut LMNP ? 2) les conditions d'accès au LMP : 23000 euros de loyers annuels, loyers représentant plus de la moitié des revenus du bailleur. Faut il réunir les 2 conditions ou l'une d'entre elles est elle suffisante ? Quant on dit "loyers représentant plus de la moitié des revenus du bailleur", celà signifie t il loyers sup à 50% de la totalité des revenus du bailleur (saliares, lyers,..) ou sup à 50% des revenus du bailleur autres que les loyers ?
Par ailleurs une question complémentaire sur la fiscalité (pareil si vous avez des références d'articlesou ouvrages précis et argumentés sur le sujet, je suis preneur) 3) en location meublée, régime bic, un abattement de 68% s'applique sur les revenus. Sur quelle base de revenus faut il appliquer cet abattement ? loyer brut ? Si la location prévoit un loyer décomposé en "loyer principal" + un équivalent de charges coreespondant à l'eau l'électricité, les 68% s'appliquent ils sur le loyer total ou le loyer après déduction de l'eau l'électricité ?
statut LMNP / LMP
Forum fermé
Posté - 20 nov. 2006 : 22:22:48
