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1 -Tu n'achèteras pas n'importe quoi à n'importe quel prix 2- Tu financeras en fonction de ta stratégie patrimoniale 3- Tu sauras affecter la location à des gens avec qui tu as un bon contact sans jamais copiner 4 - Tu entretiendras et amélioreras le logement à tous moments 5 - Tu pérenniseras ton oeuvre .
explication
1 Moins tu achètes cher moins tu auras de pression pour louer donc tu loueras pas cher, tes locataires seront content et tu les garderas. TOUT EST LA , le reste à moins d'incidence
2 nantissement de parts de SCI , PPD, hypothèque, CCL durée , taux , assurance JE ne fais pas le cours ce soir
3 Respect de l'individu,, écoute de son besoin, répondre aux angoisses et aux attentes .... explication , compréhension, recherche de solution, formation.... Tout ce qui monte redescend , faites leur des cadeaux , ils vous le rendront, je vous jure que c'est vrai.... A l'inverse, faites des crasses ou tirez sur la corde ...
4 un bon sens du bricolage favorise l'amélioration, la compréhension. pas de prise de tête pour un robinet, idéalement, vous le changez et pis c'est tout. Évidemment si vous réagissez par des devis alors bon courage...
Évidemment qu'il faut dire oui à un locataire qui se propose de bricoler l'appart pourvu que vous puissiez valoriser cette amélioration au prochain locataire. offrez lui la matière première, vous dé-fiscaliserez et ça éviteras la peinture ou carrelage à 3 sous
5 - et si demain vous décédiez, la revente est -elle obligatoire ... formation de la méthode, assurance vie, diversification patrimoniale
et à titre perso, j'ajouterai -la copro tu éviteras -la loi du 06/07/89 tu maîtriseras - du temps tu consacreras - les intermédiaires tu éviteras - A chaque pb, solution tu chercheras.
et voilà :
même si quelqu'un n'est pas entièrement OK et qu'il pense que d'autres choses sont à ajouter et bien qu'il le fasse ci dessous
Dans tous les cas c'est ma vision de l'immobilier, ça me fait plaisir de le dire et de l'écrire, et c'est comme ça que j'ai grossi dans le métier (car c'est un métier qui s'apprend au fil du temps)
au moins si ça profite à 1 personne, je serai heureux de lui avoir dit
le secret du bon bailleur
Forum fermé
Posté - 21 nov. 2006 : 21:50:45
