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bonjour, je suis locataire des murs d'un commerce situé en rez-de-chaussée. Depuis quelques semaines, une fuite d'eau est apparue au plafond et se propage de jour en jour ... cette fuite a été constaté par un plombier et les joints de la baignoire située chez les locataires de l'appartement du dessus ont été changé, mais la fuite est toujours là !!! je me suis adressé à mon propriétaire, à mon assureur, au syndic, au propriétaire de l'appartement du dessus, mais tout le monde se renvoie la faute !!! Résultats : rien ne se passe !!! en plus, je vends mon fonds de commerce très prochainement et je crois que l'acheteur va être réticent pour cette fuite ... Que dois-je faire pour que ce sinistre soit réparé très très rapidement ? Vers qui me retourner ??? Merci pour vos réponses, cordialement
Il y a quelque chance que la fuite provienne d'une canalisation défectueuse et non des joints de la baignoire. Le meilleur moyen de le savoir est de regarder attentivement dans l'appartement du dessus si les locataires veulent bien ouvrir leur porte. Essayez de prendre contact avec leur propriétaire. Essayez également de regarder un ou deux étages au-dessus, la fuite vient peut-être de plus haut.
Lorsqu'une fuite est d'origine inconnue, c'est en général la copropriété qui entreprend la recherche. L'assurance de l'immeuble rembourse les frais de recherche de fuite lorsqu'il s'il y a nécessité de casser quoi que ce soit. Une fois la canalisation en cause trouvée, c'est à qui elle appartient qui est tenu de la remettre en état.
Donc, après incursion infructueuse dans les étages, dans la mesure du possible, insistez auprès de votre propriétaire mais également directement auprès du syndic auprès du syndic pour que soit entreprise une recherche de fuite.
L'étape suivante sera la mise en demeure par courrier recommandé à votre propriétaire, qui vous doit un usage paisible de votre local, pour qu'il fasse le nécessaire auprès du syndic ou du copropriétaire responsable de la fuite.
Si rien ne bouge, ne restera que l'injonction de faire à votre propriétaire par le tribunal d'instance. En général, heureusement, on arrive à faire venir le plombier avant.
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Posté - 01 juil. 2003 : 15:06:39
