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new459
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 29 nov. 2006 : 09:38:21
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est-il possible voire souhaitable de contracter à titre individuel un contrat de maintenance de la chaudière à gaz (pour l'instant contrat global à plus de 2000 euros par an pour 14 appartements avec chauffage au gaz individuel, soit 166 euros pour 1 visite par an ...)?
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 10:33:14
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Un contrat global entretien des chaudières gaz ne peut être imposé en copropriété sauf vote à l'unanimité (et encore un bailleur ne peut,légalement,l'imposer à son locataire)
de plus vos 122,00€/anTTC , en contrat simple, sont très élevés (coût plus près de 75,00€ TTC/an).De plus il n'y a certainement pas que la visite annuelle de prévue mais la MO dépannage(hors pièces)....non???
Avez vous une VMCgaz,c'est à dire extraction des gaz brulés par extracteur ou caisson?? |
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mikis
Pilier de forums
461 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 12:24:24
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bonjour.
En règle générale ,on arrive à de meilleurs prix unitaires pour 14 "clients" que pour un seul .
Par contre si vous changez d'entreprise vérifier bien des prestations identiques .
Rien ne vous oblige à rester dans le contrat de groupe pour la partie chaudière .
l'équipement VMC reste partie commune .
2000€/ an cher ou pas cher ? cela est fonction des prestations . |
mikis |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 16:45:35
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en ce qui concerne les prestations elles doivent être conforme :
-chaudière à gaz = un contrat d'abonnement pour l'entretien des chaudières à usage domestique utilisant les combustibles gazeux doit répondre à la norme NF X 50-010 (dernière mise à jour = décembre 2002)
-VMCgaz = aux arrêtés des 25 avril 1985 et 20 mai 1989 |
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GESFAM
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 21 déc. 2006 : 19:34:25
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| J'ai effectivement le même problème que new459. Dans mon immeuble le contrat d'entretien de la VMC collective et des chaudières à gaz individuelles a été conclu en 1994 par le syndic nommé en fin de construction pour une durée de 5 ans renouvelable par tacite reconduction.Il a été reconduit tacitement en 1999, et en 2003, sans consultation de l'assemblée générale alors que sa valeur (90 000 € sur 5 ans) dépasse la délégation du syndic. L'AG de 2003 a voté la résiliation du contrat mais cette décision n'a pas été appliquée par le syndic.Le coût annuel pour mon appartement est de 200 € et le service rendu déplorable, le prestatire ne respectant plus les clauses contractuelles. Je desire sortir de ce contrat au plus vite. Quelqu'un peut il me conseiller sur la procédure à suivre? merci |
JPAZA |
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jean not
Pilier de forums
538 réponses |
Posté - 03 janv. 2007 : 14:55:51
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Je viens de faire faire en 12/2006 l'entretien de la chaudière à gaz mural Saunier Duval de ma fille : coût 88.50euros .
Par contre, un membre d'une sté de maintenance la VMC gaz m'a fait part des problèmes rencontrés lorsque les pannes constatées concernent non pas la VMC Gaz mais les chaudières gaz et qu'ils ne peuvent intervenir lors du déplacement faute de contrat.
Un contrat global peut être interressant dans la mesure où celui a été bien négocié. Qui dit mal négocié pour celui-ci le sera également pour les autres.
Lorsque ma fille a acheté l'appartement en juillet 2005, le notaire m'a dit que le vendeur venait de le faire. Je me suis aperçu par l'entreprise au mois de décembre que le dernier entretien avait ét fait en 04/2004. D'où pour mois la nécessité de contrat global pour obliger tous les résidents à un entretien ce qui ne doit pas être le cas actuellement. |
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jean not
Pilier de forums
538 réponses |
Posté - 03 janv. 2007 : 14:57:51
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Je viens de faire faire en 12/2006 l'entretien de la chaudière à gaz mural Saunier Duval de ma fille : coût 88.50euros .
Par contre, un membre d'une sté de maintenance la VMC gaz m'a fait part des problèmes rencontrés lorsque les pannes constatées concernent non pas la VMC Gaz mais les chaudières gaz et qu'ils ne peuvent intervenir lors du déplacement faute de contrat.
Un contrat global peut être interressant dans la mesure où celui a été bien négocié. Qui dit mal négocié pour celui-ci le sera également pour les autres. |
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contrat maintenance chauffage au gaz
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