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Bonjour, actuellement étudiante j'ai quitté mon logement dernier l'été 2006, lorsque j'y avais aménagé en été 2004. Le jour de mon aménagement, on a pu constater un dégât des eaux au niveau de la salle de bain, l'eau semblait couler du plafond, à savoir de chez le voisin du dessus. Nous avons donc contacter l'agence immobilière qui est venue constater les dégâts. Ils nous ont alors dit de régler ça avec les voisins, mais les frais d'agence étant important, nous leurs avons signaler que le choix de passer par une agence était justement pour éviter ces situations, et qu'en gros c'était un peu à eux de régler ça... Ils ont volontiers acquiescé et dit qu'ils s'occupaient de tout et qu'ils nous tiendraient au courant de la suite des événements. La fuite a effectivement cessé, le plafond a séché, et on en a plus entendu parlé... Pourtant le jour de mon départ, durant l'état des lieux, où je n'ai pu aller, mais où ma mère m'a représentée on nous a signalé des travaux a effectuer à mes frais bien-sûr, en me reprochant de ne pas l'avoir signalé à mon assurance. Après m'avoir dit que les frais ne seront pas très élevé puisque seul 1m2 du plafond de la salle de bain serait a poncer et repeindre, on m'apprends maintenant que la somme s'élève à 520€ et que ma caution de 300€ ne me serait donc pas rendue... Etudiante et fauchée, quels sont mes recours?
vu que le degat des eaux était apparent à l'EDL d'entrée, l'avez-vous fait constater par écrit ? si oui, vous n'avez rien à payer mais si vous avez oublié de le mentioner dedans, ça se complique. avez-vous des traces écrites concernant ce problème ?
De la capacité à présenter des preuves écrites de votre bonne foi comme: - mention écrite sur l'EDL - déclaration à son assurance du voisin du dessus (le contacter pouir l'obtenir, à défaut son témoignage est capital) - courrier expédié à l'agence (même non RAR) ou alors assigner et demander une expertise, car comment pouvez vous dégrader le plafond de votre fait par le haut, c'est matériellement impossible. La dégradation du plafond appellera le juge à s'interroger des causes consécutives aux dégats causés et de la responsabilité de chacun, surtout si elle est antérieure à votre prise de possession des lieux.
Donc, je vous conseille d'envoyer ce jour un RAR l'expliquant au bailleur en quelques lignes. Si non restitution du DG ne vous est pas faite sous 15 jours, vous saisissez le juge de proximité. Même si les travaux ont été fait, il vous reste les courriers, les devis qui justifient cette retenue et pour laquelle vous n'allez pas vous laisser plumer sans réagir à cet abus.
caution
Forum fermé
Posté - 29 nov. 2006 : 14:13:22
