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Nous avons récemment acheté un "immeuble" qui est composé de 7 chambres meublées qui sont louées à des étudiants, des personnes seules, etc.
Cette maison a étée achetée en nom propre, et financée à 100% par un prêt immobilier amortissable à taux fixe sur 20 ans.
J'aimerai y voir plus clair pour savoir ce que nous allons payer en impôts.
Je vais vous donner quelques chiffres : - les loyers mensuels sont de 300 euros, soit 25 200 euros de revenus par an. - le prêt a une mensualité de 1500 euros par mois. - les charges sont comprises dans le loyer, il y a 4200 euros de charges par an environ (50 euros par mois) - la taxe foncière de la maison avoisine les 2000 euros par an - chaque locataire paie sa taxe d habitation qui n est pas incluse dans le loyer - nous avons déclaré environ 55 000 euros de revenus (salaires uniquement ) l'année dernière
1/ Devons nous mettre ces revenus dans la déclaration des revenus ? Si non, quelle déclaration remplir ? 2/ Comment calculer à la louche ce que nous allons payer en impot, csg, etc ? 3/ faut il choisir le statut LMP ou LMNP ???
Je suis un peu perdu pour tout vous dire :(
Merci de nous aider à optimiser au mieux notre achat :)
LMNP ou LMP ???
Forum fermé
Posté - 04 déc. 2006 : 16:23:38
