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Après un long divorce, ma mère est restée dans la maison familiale. Ensuite quelques années la vente devait se faire obligatoirement afin de répartir le montant du bien à chaque acquéreur et donner un terme à ce divorce. Suite à différentes concertations, nous avons décidé cette option celle du rachat du bien en mon nom (Au prix le bus bas estimé par le notaire), car j’ai décidé et cela fait maintenant 2 ans environs de laisser ma mère locataire de cette habitation (Devions nous monter une SCI ???). Ma vie à changé quelques mois après l'achat de cette résidence je suis venu sur Paris ou j'ai rencontré ma concubine et sommes maintenant parents. Je suis installé à titre gratuit chez elle car ce logement appartient à ces parents.
J’ai appris récemment, suite à une décision commune avec ma mère de vendre la maison et lui faire une donation, Mais visiblement les événements se compliquent et nous sommes face à une lourdeur administrative (Il est vrai que la précipitation de cet achat nous a conduit dans système non réfléchi…) ce n’est plus ma résidence principale et donc cela implique 27 % de plus value sur cette vente ! que faire, existe t’il d’autres alternatives pour éviter cette plus value gigantesque ?
Ordre des actions menées : 1) Achat d’un bien immobilier (91 000€) 2) Ma situation personnelle et professionnelle change 3) 2 ans plus tard, décision commune de la vendre (295 000€)
Points problématiques : 1) Plus value… 27% 2) SCI… (Société civile immobilière) est ce la solution ? 3) Résidence principale … 4) Donation pour ma mère suite à la vente… 5) Peut t’elle profiter de l’APL avec une SCI ?? 6) Nous projetons également d’acheter sur Paris avec ma femme mais avec ce prêt je suis bloqué…
Voilà je pense que nous sommes face à des problèmes ou les solutions semblent se fermer petit à petit, enfin le mot « solution » c’est construit dans cette forme disons douteuse… Vous remerciant d’avance de votre réponse..
*** Modération *** Sujet déplacé du forum "A signaler : textes, jurisprudences, articles... - Débats & Suggestions"
SCI
Forum fermé
Posté - 12 déc. 2006 : 09:05:20
