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Quand vous demandez à votre poissonnier si son poisson est frais, vous attendez-vous à ce qu'il réponde non?
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve.
Bibix, vous pensez réellement qu'un marché non régulé ayant bondi de plus de 100% en quelques années puisse se stabiliser? Les initiés ont acheté au début, les "neuneus" (pas tous) à la fin en croyant en un placement "formidable"... se sont les dindons de la farce. Les investisseurs se retirent immédiatement d'un marché qui stagne d'autant plus que le rendement locatif est très bas pour le travail demandé. Il y a des placement beaucoup plus simples à gérer et qui rapportent autant. Ce qui ressortira c'est que certains auront beaucoup gagné et d'autres auront beaucoup perdu.
Citation :Initialement entré par PierreA ....d'autant plus que le rendement locatif est très bas pour le travail demandé. ....Il y a des placement beaucoup plus simples à gérer et qui rapportent autant. ....Ce qui ressortira c'est que certains auront beaucoup gagné et d'autres auront beaucoup perdu.
Trois idées importantes
- le rendement est un terme qui n'a aucun sens en investissement immo locatif
- placement de quoi? quand on n'a pas d'euros à placer?
- je dirais différemment, certains auront bcp gagné, d'autres moins.
Bref, nous ne voyons pas du tout les choses de la même manière (attention, je n'ai pas dit que les prix n'étaient pas à leur plus haut, et qu'ils n'allaient pas baisser, ne pas mélanger)
Excusez moi messieurs Prados et Pierre A, je mets cet article à titre d'information, sans commentaire particulier et pour donner le change aux articles baissiers. Si maintenant on pense à ma place ca va pas le faire.
PierreA, quand vous aurez compris que l'immo est le seul investissement qui permet contruire un capital à partir de 0€, vous arrêterez de nous parler de placement.
Je commente c'est tout... J'ai cru que vous portiez du crédit à cette étude, j'ai donc "pensé à votre place"; mea culpa . Vous devez être au courant que pour 0€ maintenant vous avez de l'immo, un plasma, une voiture etc. (merci le crédit). Ca en fait du capital tout ça! C'est bien le capital, moi je préfère les bénéfices... Les placements qui rapportent vraiment ne "passent pas à la télé", le jour ou on en parle il est déjà trop tard, les "gens" sont trop avides d'argent facile, c'est eux les dindons de la farce. C'est compliqué la "création d'argent" à long terme, relisez vos cours d'éco. Comprenez bien que je ne suis pas ici pour imposer aux gens de ne pas acheter mais je donne mon point de vue. Si certains sont prêts à s'endetter 30 ans pour une "cage à lapins" pour se loger, pourquoi pas. Ils ont été prêts à un moment donné, à mettre une somme certaine (le principe de l'économie de marché). Le problème est que beaucoup (dans mon entourage en tous cas) ont anticipé leur achat en "voyant les courbes", tant pis pour eux... Etre chez soi n'a pas de prix dirons-nous... sauf quand ça baisse
Je ne lui donne aucun crédit, pas plus qu'aux articles baissiers du moins. Ne comparer pas un achat à crédit que l'on peut autofinancer en le louant et qui a des chances de prendre de la valeur et un vulgaire ecran plasma, soyez raisonnable. Des benefices j'en fait avec mon capital immo et en plus ca me paie les crédits, que demande le peuple. Ne parlez pas de relire des cours d'éco svp parce que le business je suis dedans et je crois savoir que vous n'êtes que spéctateur.
Comme vous dites je suis spectateur (mais par choix, pas par contrainte). Si je prend un crédit sur 20 ans , je pense sur 20 ans. Si le bien s'autofinance sur 20 ans pourquoi pas s'il vaut encore quelque chose à la fin. L'auto-financement est impossible en ce moment, à moins de donner de son temps pour rénover etc. (moi j'ai pas le temps), il faut le compter ça aussi. Et dans 5 ans il est sûr de s'autofinancer le bien? Vous faîtes partie des gens qui prennent des risques, c'est bien mais c'est pas très bien calculé je pense. Vous avez surement fait vos calculs...donc c'est bon Je ne comprend donc pas pourquoi les foncières, l'état et les banques vendent depuis début 2005 leur patrimoine immo? Il sont vraiment bêtes eux, enrichissez vous sur leur dos!
Citation :Excusez moi messieurs Prados et Pierre A, je mets cet article à titre d'information, sans commentaire particulier et pour donner le change aux articles baissiers. Si maintenant on pense à ma place ca va pas le faire.
Je comprends bien votre point de vue. Mais, je n'ai jamais dit que vous souteniez cet article. Je vous ai juste posé une question:
Citation : Bibix,
Quand vous demandez à votre poissonnier si son poisson est frais, vous attendez-vous à ce qu'il réponde non?
Et vous n'y avez pas répondu.
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve.
Stabilisation du marché selon LCL !
Forum fermé
Posté - 14 déc. 2006 : 12:08:31
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