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Je loue un local à usage professionnel d'environ 35 mètres carrés. Le sol est un lino très fin, mal posé (beaucoup de raccords un peu n'importe où...)directement sur du carrelage que l'on voit à travers. J'ai demandé à mon proprio d'envisager le changement de ce sol. Il a fait faire un devis pour du coco qui s'élève à 1000€. Il me demande d'enprendre en charge la moitié, au motif que quad je quitterai ce local, il pense devoir refaire ce sol. Qu'en est-il? Ces frais sont-ils effectivement à ma charge? Merci de vos avis.
Je n'avais pas noté qu'il s'agit d'un local professionnel. En principe cette dépense vous incombe. Voir votre bail. A votre place j'accepterais la proposition du bailleur.
la plupart des baux commerciaux ( en rdc, commerce) comprennent la facade, les rideaux de fer eventuels. Le reste est souvent en "libre" c'est a dire que le locataire peut faire les aménagements qu'il veut ,a ses frais: le sol y compris. Si le sol est merdique, rien n'oblige le proprio a le refaire.
Exemple concret: je loue un local qui etait en ruine avant mon arrivée, j'ai tout refait, mis un WC et une chaudiere, fait des doublages et autres menuiseries intérieures, ajouté une clim. Lors de mon départ je peux tout casser a nouveau ( sauf le WC et la chaudiere et les facades bien sur ) si par exemple le proprio ne veut pas racheter ou le locataire suivant( la fameuse reprise de bail).
Dans votre cas, a priori rien n'oblige le proprio a financer une partie du sol: profitez en! M.
sol du local
Forum fermé
Posté - 14 déc. 2006 : 19:49:59
