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mitjayo
Pilier de forums

315 réponses

Posté - 21 déc. 2006 :  14:44:21  Voir le profil
Apparement la population ne cesserait pas de croitre : on serait 70 millions d'habitants en 2050.

Un article particulierement intéressant sur la croissance de la population (et donc de la demande immo ?)
http://fr.news.yahoo.com/20122006/202/probablement-70-millions-de-francais-en-2050.html

Ca pourrait ralentir la baisse annoncée ?
J'aimerai avoir l'avis de snoopy...
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SnoopyQuiASaNiche
Pilier de forums

201 réponses

Posté - 21 déc. 2006 :  16:12:54  Voir le profil
mitjayo,

Cette discussion au sujet de la démographie a déjà eu lieu.
Il y a deux articulations principales dans mon raisonnement.

Primo : 70 millions de Français en 2050 par rapport aux 64 millions actuels montrent bien que les besoins en nouveaux logements sont extrèmement faibles sur une période de 45 ans.
J'ai souligné que l'on construisait en gros 400 000 nouveaux (mettons 350 000 si l'on compte les remplacements) logements par an. Autant dire que sur une période de 45 ans, on est très au dessus des besoins pour notre pays dans les années qui viennent.
Je pense que l'on construit trop et surtout de façon mal adapté aux besoins réels dans le futur.
Secundo : L'effet baby-boom/papy-boom (né entre 1945-1960) va amener un nombre de logements très importants à la vente (succession - 60% des propriétaires ont plus de 55 ans) dans une 15aine d'années.
La question centrale est la suivante : Y aura t-il suffisament de demandes pour absorber ces masses de logements qui apparaitront bientôt mécaniquement sur le marché ? Je suis personnellement convaincu que ce ne sera pas le cas.
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