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Je suis propriétaire d'un petit immeuble depuis début 2006. Pour la première fois, je vais devoir régulariser les charges. Le montant des provisions sur charges a été fixé par un ancien propriétaire sans savoir comment il faisait. Bref, je ne sais pas aujourd'hui comment elles sont réparties. Après 1 an, je constate que la provision sur charges est presque 2 fois plus élevée que ce que seront réellemment les charges. Le propriétaire précédent avait à peu près les mêmes chiffres mais n'a jamais fait de régularisations! Je veux faire les choses correctement et clairement mais je ne sais pas vraiment comment m'y prendre. Il y a 6 logements, 5 dans l'immeuble sur 4 étages et 1 dans une maison de ville mitoyenne. Si je divise les charges à parts égales, on arrive à environ 15 euros par mois. Il n'y a pratiquement que des frais de nettoyage et d'électricité. La TEOM est payée par les locataires directement à la mairie et il n'y a pas d'ascenceur. Je pensais répartir les charges en fonction de la surface des appartements. C'est une bonne idée ou il y a d'autres façons de calculer pour que les locataires n'y trouvent rien à redire?
Suggestion pour mode de répartition des charges
Forum fermé
Posté - 22 déc. 2006 : 01:06:03
