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Je suis propriétaire bailleur Je viens de récupérer 2 appartements où il est difficile voire impossible vu le cout ou le plan de mettre un chauffage central.
Vu la détente sur le marché locatif (Paris), le niveau de revenu que j'anticipe et mes valeurs personnelles, Je souhaite valoriser au maximum le bien par ses équipements. J'isole tout, je refais lélectricité, une super salle de bain et une jolie cuisine aménagée, double vitrage confort hiver, porte blindée, ... Dans la lignée du débat être un bon bailleur de bailleurX
- Comment valoriser avec du chauffage électrique ? - Comment valoriser le bien et amener de la valeur ajoutée: éviter les convecteurs ? panneaux rayonnants ou radiateurs à inertie ? - Les chauffages électriques à accumulation permettent-ils réellement des économies (en prenant des radiateurs à intertie type brique réfractaire ou stéatite) ? - avec un coût de près de 1000€HY par radiateur : arnaque ou mode, ou avantage réel ? - Ne faut-il pas juste bien isoler et mettre des panneaux rayonnants ?
Il n'existe que peu de chiffres et conseils, un peu sur EDF mais sinon que des affirmations sans chiffres. ACERTO, fabriquant de radiateurs à accumulation (brique réfractaire) prétend que chauffer 4h par jour suffit vu l'accumulation ? Jetrouve cela exagéré ? Vrai ou pas, contre combien de temps pour un convecteur ? Ou est-ce suelement uen question de perception?
Vos avis de bailleurs, ou de techniciens ou les 2 bienvenus !!
Pour ma part, de l'électrique reste de l'électrique, la différence entre les différents types de radiateur est minime du point de vue de la consommation, nulle en ce qui concerne l'efficacité (toujours égale à 100% à quelques pouièmes) mais justifiée par le confort.
Si on veut faire des économies, on tente de chauffer en heure creuse, mais l'électrique ne s'y prête pas. Alors, oui, les radiateurs à accumulation pourraient constituer le début d'une solution, mais je ne crois malheureusement pas que aujourd'hui ils permettent plus que des économies marginales, et je n'irais pas dépenser une telle somme dans un logement locatif ou le locataire peu sensiblisé risque de ne pas les utiliser à leur optimum.
Pour aller sur l'électrique, il faut agir absolument sur l'isolation, et parfois, cela ne s'arrête pas a l'isolation des fenêtres en mettant des double svitrages, mais plutot en isolant les murs extérieurs, ce qui peut couter cher si il faut le faire sur l'extérieur et évenuellement si le plafond est haut en ajoutant un faux plafond, ce qui isole et limite le volume à chauffer.
Ceci dit, je suis ingénieur, mais nullement spécialiste du chauffage électrique, et je peux avoir râté des innovations dans les radiateurs.
Oui par expérience, le chauffage à accumulation revient le moins cher. De plus si vous prenez la double tarification EDF c'est à peu près : 0.05 € le kwh. le tarif normal serait de 1.08 le kwh.
Citation :Pour ma part, de l'électrique reste de l'électrique, la différence entre les différents types de radiateur est minime du point de vue de la consommation, nulle en ce qui concerne l'efficacité (toujours égale à 100% à quelques pouièmes) mais justifiée par le confort.
Si on veut faire des économies, on tente de chauffer en heure creuse, mais l'électrique ne s'y prête pas.
Non l'éléectricité ne s'y prête pas, les radiateurs a accumulation un peu, mais c'est quand même pas le top.
Por une utilisation personelle, je n'hésiterais pas, quoique d'évite l'électrique, mais pour une location, je ne suis pas certain que le locataire va absolument comprendre l'intérêt d'une location plus chère (forcément puisque le mobilier est plus cher) pour une petite écoinomie qu'il risque de mal gérer.
ARdL, Si vous souhaitez "valoriser" avec du chauffage électrique , vous pouvez installer une clim. réversible ( fait le chaud en hiver et le froid en été ),système très économique puisque 2kw consommés donnent une puissance calorifique de 7kw ; le principal inconvénient,qui est le bruit du ventilateur intérieur,est aujourd'hui presque résolu car on trouve des appareils dont la puissance sonore est de 21db(A).Le principal avantage est bien entendu d'avoir la clim. en été. Pepimmo
Sinon le principe de l'inverter avec des COP de 4 à 5 je connais (puissance restituée sur puissance électrique consommée).
Vu comment la direction de l'urbanisme est coulante et interessée à valoriser les biens et les personnes (non ils preferent que vous creviez dans de l'historique, ou du pseudo historique (c'est du construit vieux pourri genre 1850 avant Hausmann)
J'hésite à acheter des chauffages à inertie à bloc de chauffe en stéatite (pierrre de lave) (entre 600 et 800€ le radiateur, même principe que les briques réfractaires emais en plus efficace)
Vu les couts et le confort j'hesite avec des panneaux rayonnants sans inertie à 200-300€HT l'unité.
Vu que je rénove complétement, le cout de l'electrique est de toute manière inférieure à un chauffage central donc pas de surloyer...
Des commerciaux de radiateurs à inertie prétendent (ACERTO) que par l'inertie les radiateurs sont minimum deux fois moins allumés que des convecteurs. Cela me semble pipo mais aussi possible!!!
Sinon pour clore l'histoire de la clim: Interets et desavantages:
les + - COP de 3,5 à 6 avec les technologies de type inverter (rendement chauffage par rapport à conso elec)
Les moins - Si température ext < -5c perte de puissance => surdimensionnement important nécessaire en pays continentaux - Montée en puissance a froid longue (maintenant 15mn avant 45mn) - répartition homogène possible uniquement si intégration et gainage des arrivées d'air (utilisation d'appareils gainables pas des muraux ou des consoles) - Il faut placer l'unité extérieure quelque part à l'extérieur et il y a des contraintes voire des restrictions totales en ville
Bref c'est top si vous refaites votre villa vue mer à St Tropez Ce n'est pas le top du confort
Quelqu'un sait si c'est facile à mettre dans des combles à Paris Cela devient très technique alors
et 21db à l'intérieur pour l'unité de clim C'est du mensonge!
On peut en disctuer en chat mais j'ai travaillé 5 ans chez le leader mondial Je peux tout vous dire des trucages de chiffre En matière sonore c'est la ou on triche le plus
On arrive à 27-31 suivabt mode de calcul Et lerres derniers appareils inverter ont une variation de puissance qu'on voit et entend très bien
Bref, mettez des gainables avec des pièges à bruit sinon c'est pas top
Valorisation logement : types de chauffag électric
Forum fermé
Posté - 25 déc. 2006 : 02:10:56
