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Je vous explique mon problème. Ce matin, je viens de signer avec ma copine (bénéficiaire du RMI) un bail pour un appartement. Nous avons fait l'état des lieux ensuite et tous ces documents nous serons bientôt envoyés par la Poste "au propre". Nous avons également fait un chèque pour la caution (700€) et le loyer au prorata du mois + frais d'agence (606€).
Mon soucis c'est que je viens d'apprendre ma mutation ce midi dans une autre ville, évidemment. Dès lors, ma question : y a-t-il un moyen de se mettre d'accord avec l'agence immobilière pour récupérer mon chèque de caution et, dans l'idéal, le loyer de ce mois de janvier ? Ou faut-il passer par la procédure habituelle du mois de préavis ?
A noter que nous n'avons pas emménager dans cet appartement et que nous louons toujours l'ancien pendant un mois (fin février).
C'est vraiment pas de chance pour vous, vous n'aviez aucune info avant sur cette possible mutation ?
A mon humble avis vous êtes engagés avec la signature du bail et de l'état des lieux et êtes bien locataire en titre. A moins d'un arrangement avec l'agence dont je doute qu'elle aura "au pied levé" un autre candidat pour vous succéder "illico presto"...
Essayez de leur expliquer la situation, et en tout cas donner tout de suite votre préavis d'un mois pour cause de mutation. Si un autre candidat prend l'appart avant un mois cela fera toujours un peu de loyer en moins pour vous.
Vous pouvez toujours essayer de négocier la remise des frais d'agence, ou une partie, mais l'agence n'y est pas obligée puisqu'elle a fait son travail.
Pour le loyer à mon avis le propriétaire ne voudra pas "s'asseoir dessus", et c'est compréhensible.
Bon courage, vous allez sans doute avoir d'autres réponses .
Dommage à quelques heures près, vous n'aviez pas de tracas. MAIS le bail est signé: trop tard, le contrat est formé. mais pas de pbl, vous donnez direct votre congé par LRAR avec la raison de la mutation ... donc 1 mois de préavis seulement à partir du jour de la réception de votre courrier par le bailleur ou l'agence. s'il fait des difficultés pour votre amie, puisqu'elle est au RMI, elle y a droit aussi (a ce 1 mois de préavis) ...
vous ne devrez payer QUE le montant entre le début de la location officielle (voir votre bail avec date d'effet) et la date de réception de votre lettre AR + 1 mois ...
ex: si lettre recue le 13/1, et que vous deviez emménager le 1 février, vous ne paierez de loyer que 13 jours de février .... bien sur il devra vous rendre le DG. mais les frais d'agence sont hélas perdus Essayez de "dealer" pour que le bailleur vous rende le DG au plus vite puisque pas d'emménagement, donc pas de dégradations
Résiliation de bail dans les heures qui suivent
Forum fermé
Posté - 10 janv. 2007 : 13:23:48
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Essayez de "dealer" pour que le bailleur vous rende le DG au plus vite puisque pas d'emménagement, donc pas de dégradations 
