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Citation :Agent immobilier : victime d'une mauvaise réputation ? Les agents immobiliers de l'Estrie sentent le besoin de redorer leur image. En conférence de presse aujourd'hui, ils ont voulu améliorer la perception de leur profession qui aurait été ternie au cours des dernières années. Selon eux, ils sont victimes d'une mauvaise réputation.
Le moins qu'on puisse dire, c'est que la Chambre immobilière de l'Estrie s'inquiète de la réputation de ses membres. Le Baromètre des professions 2006, réalisé par la firme Léger Marketing, place le métier d'agent immobilier au 18e rang sur 22. La Chambre s’inquiète et a voulu rétablir les faits.
Pour améliorer la perception de la population, la Chambre souhaite faire de la place à la relève. La formation en continu est également envisagée pour tous les membres.
Selon elle, la mauvaise réputation des agents immobiliers ne serait pas basée seulement sur la commission qu'ils empochent après la vente d'une maison, mais plutôt sur les étapes de la transaction.
La Chambre immobilière de l'Estrie mise donc sur un nouveau logo et un site internet, facile d'accès et bien détaillé, pour se rapprocher de ses clients. Elle souhaite prouver hors de tout doute qu'un agent immobilier est essentiel dans la vente d'une propriété.
En terminant, même si les agents immobiliers sentent le besoin de redorer leur image, ça n’a pas empêché le nombre d’agents de doubler au cours des dix dernières années. En 2007, on compte près de 400 agents immobiliers en Estrie.
Une question (pas de polémique, SVP!) mais j'aimerais que les AI du forum m'expliquent comment les 5 à 7% d'une vente de 1 million d'euros, sont justifiés.
Je comprends l'investissement humain, financier (pub) etc... sur beaucoup de ventes pour en réaliser une seule. Je ne comprends cependant pas pourquoi la commission ne serait-elle pas un forfait en dessous d'un seuil bas, et au-dessus d'un seuil haut.
Merci pour vos réponses.
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve.
nous venons d'acheter une maison par l'intermédiaire d'une agence, une seule visite, un compromis signé à l'agence entre les propriétaires et nous : 6600 euros !
mon mari est artisan, imaginez : une visite chez un client et élaboration d'un devis ensuite : 6600 euros ! qui passerait pour un "voleur ?"
sans compter que le travail de l'artisan (visite et devis) est beaucoup plus long !
Oui, mais vous ne prenez en considération ni le travail fait en amont, ni les autres visites restées infructueuses sur la même affaire, ni les visites que vous-même avez pu faire avec d'autres agences sur d'autres affaires sans les payer, ni les affaires dont les agences s'occupent et qu'elles ne vendent pas... Alors si c'était si facile, il n'y aurait pas autant d'agences qui font faillite.
Vous n'avez vu que la surface emergé de l'iceberg.
L'agent a peut être mis plusieurs mois pour trouver le bien en utilisant son réseau d'informateur, et il a du ensuite convaincre le propriétaire de vendre au bon prix, en tous les cas suffisament juste pour que vous achetiez. N'oubliez pas que sa responsabilit&é est engagée dans la transaction et que la commission est TTC.
Citation :Initialement entré par cat1748
Très juste !
nous venons d'acheter une maison par l'intermédiaire d'une agence, une seule visite, un compromis signé à l'agence entre les propriétaires et nous : 6600 euros !
mon mari est artisan, imaginez : une visite chez un client et élaboration d'un devis ensuite : 6600 euros ! qui passerait pour un "voleur ?"
sans compter que le travail de l'artisan (visite et devis) est beaucoup plus long !
Il n'y aurait pas tant d'officines immobilières si ce n'était pas si juteux ! surtout que le diplôme quel qu'il soit n'est pas forcément obligatoire
----------------- Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
pensez vous que vous auriez payé la maison 6600 € de moins sans le concours de l'agence, rien n'est moins sur, j'ai vu tres souvent des vendeurs qui mettaient les prix d'estimation avec com d'agence incluse pour vendre en direct. Le raisonnement est le suivant, si les agences peuvent vendre 215 k€, alors on va la mettre à 215 k€, hein cherie. Et l'état qui vous pompe 7 % en droits de mutation, vous en pensez quoi ?
Un lot de copropriété avec un diagnostic loi carrez de 152m². Le relevé de propriété mentionne 91 m² utiles. Hausse prévisible TF et TH +120%. Le fin du fin c'est que la publicité mentionne deux appartements, et en fait un est un cellier aménagé en T2 entre temps: permis de construire initial et aujourd'hui. Si je n'étais pas habitué à déterrer les cadavéreux, ce serait passé comme une lettre à la poste... Méfiez-vous des annonces, méfiez vous des AI, méfiez vous de votre ombre.
La commission sur ce coup là est de 25000 euro, bien loin de 6600 euro. Un an de traitement d'un cadre B chevronné de la fonction publique. Quand vous intègrerez que l'AI cherche à acheter la voiture du client en dessous de l'argus pour négliger ses honoraires....
Nous avons des députés. Ils ont voté la loi Hoguet. Maintenant il faut en accepter les conséquences. L'AI fait beaucoup de choses gratuitement, grâce à l'art. 6 de la loi, 73 du décret et au mandat simple. En contrepartie quand il a le droit de se faire payer, il compense. C'est la seule profession à être payée de cette manière. Si c'était si juteux, il n'y aurait pas tant d'agences crève la faim ou en faillite.
l'Agent Immobilier
Forum fermé
Posté - 11 janv. 2007 : 04:37:32
