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bonjour, mon syndic provisoire professionnel n'a pas été élu syndic lors de la premiére assemblée générale. J'ai été désigné syndic bénévole par l'assemblée général à charge pour moi de convoquer une nouvelle assemblée générale. J'ai plusieurs questions sur mes obligations en tant que syndic:
1- il me semble que je suis obligé de créer une liste des copropriétaires, es ce exact? si oui comment procéder? 2-au niveau comptable le budget provisionnale effectué par le syndic est de l'ordre de 4 600 euros et il y a x lots dans la copropriété je ne suis donc pas tenu (ouf!) à la nouvelle comptabilité néanmoins quelles sont mes obligations comptables? quelqu'un aurait t-il un logiciel sur excel à me passer?
J'oubliai il n'y pas de décompteur d'eau dans la copropriété et les copropriétaires souhaitent y remedier en individualisant la consommation d'eau de chaque logement. Il me semble d'une part que cette décison releve de la majorité simple, est-ce exact? d'autre part est-ce au syndic à faire réaliser ces travaux ou alors à chaque copropriétaire? Je vous remercie de me répondre car je suis débutant en la matière.
On voit effectivement que vous êtes totalement débutant ...hélas !
Car il est impossible ici de vous donner même le B A BA de la gestion d'une copropriété dont vous ne connaissez manifestement rien.
Essayez tout de même ceci : envoyer à votre ex-syndic la lettre suivante.
"Syndicat des copropriétaires de .... Le syndic. Lors de l'AG du ..... j'ai été désigné syndic du syndicat de ....... .
En votre qualité d'ancien syndic, je tiens à vous rappeler les dispositions de l'article 18-2 de la loi du 10 juillet 1965 modifiée pour la remise des archives et des fonds disponible dans un délai d'un mois suivant l'asseblée générale.
Je suis à votre disposition pour un rendez vous au cours duquel nous procéderons à cette opration. Blabla de politesse .. Le syndic, Nicolas."
Peut être qu'outre quelques €, vous allez trouver la "liste des copropriétaires" dans les archives de l'ex syndic .....
Mais si vous n'avez pas avec vous 3 ou 4 personnes pretes à s'investir là dedans, il faut vite convoquer ue AG est désigner un "professionnel". Au fait, combien de copropriétaires êtes vous ?
merci tout d'abord de votre reponse, nous sommes 4 copropriétaires. Tous sont d'accord pour que je sois syndic bénévole. Concernant la décision d'individualisation des consommations d'eau est-ce au syndic de programmer les travaux ou alors à chacun des copropriétaire?
Enfin au niveau comptable le budget provisionnel effectué par le syndic est de l'ordre de 4 600 euros et il y a 6 lots dans la copropriété je ne suis donc pas tenu (ouf!) à la nouvelle comptabilité néanmoins quelles sont mes obligations comptables? quelqu'un aurait t-il un logiciel sur excel à me passer? merci de votre aide.nicolas
nouveau syndic bénévole
Forum fermé
Posté - 26 janv. 2007 : 17:35:13
