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Bonjour C’est mon tout 1er message sur le forum et excusez mes questions qui pourraient paraître naïves. Je suis propriétaire d’un appartement que je souhaite mettre en location par l’intermédiaire d’une agence, celle-ci m’a envoyé hier le mandat de location et mandat de gestion pour signature. Suite à la lecture de ces documents, j’ai des questions relativement urgentes car le locataire doit rentrer dans les lieux le 1er février.
1 – quelle est la différence entre le mandat de location sans exclusivité et le mandat de gestion ? Que veut dire sans exclusivité ?
2 – Dans le mandat de location au paragraphe rémunération du mandataire, il est écrit 50 % locataire et 50% propriétaire du montant du dépôt de garantie. Est-ce que je vais devoir réellement payer cette somme ? et pourquoi puisque le mandataire se rémunère lors de le gestion du bien
3 – Pour le montant du loyer charges comprises, quelles sont les charges prises en compte ? Ces charges viendront-elles en déduction des charges de copropriété ?
4 - Dans le mandat de gestion : « dans le cadre de la délivrance d’un congé pour vente, le mandant s’engage irrévocablement à confier à la société un mandat de vente ». Est-ce obligatoire ? Puis-je refuser cette condition ?
5 - la durée du mandat de gestion est consentie pour 3 ans et renouvelable tous les 3 ans par tacite reconduction et ce pendant 99 ans. Puis-je changer ces durées et pour lesquelles ?
6 – « les comptes seront soldé tous les trimestres » Puis-je demander un paiement mensuel ?
7 – Si des travaux de « maintenance » de l’appartement doivent être engagés comment cela est stipulé dans le mandat de gestion ? le mandataire doit-il me présenter des devis avant exécution des travaux ? rien n’est écrit sur mon contrat !
8 – Lorsqu’il est demandé un garant au locataire est-il nécessaire de prendre une assurance pour paiement des loyers ?
Désolée pour ce long message et merci d'avance pour vos réponses.
Questions pour 1er mandat de Locat° et de Gest°
Forum fermé
Posté - 28 janv. 2007 : 12:24:38
