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vinze
Contributeur vétéran
100 réponses |
 Posté - 28 janv. 2007 : 22:09:08
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Bonjour,
Je souhaite faire un mur de soutènement (voir schéma ci-joint) d’un mettre de haut sur 28 m de long.
http://img441.imageshack.us/img441/5169/schmaterrainnu9.png
1 : trancher
2 : limite de copropriéte (les croix en rouge sont la terre à enlever et le trait rouge vertical: le mur de soutenement)
3 : terrain de voisin
J’ai proposé à mon voisin qui se trouve au dessus de chez moi dont je vais devoir retenir ses terres après le terrassement, s’il voulait profité de la mise en place de ce mur pour y mettre un grillage dessus en mitoyenneté et donc de partager les frais du grillage et des piquets.
Il m’a répondu qu’il ne voulait pas mettre de clôture et qu’il avait d’autres frais pas prévus dans sa construction(comme moi qui construit). Apres notre discussion téléphonique, j’ai décidé que je ferai mon mur à 20 ou 40 cm de la limite séparative pour éviter qu’il me demande un jour la mitoyenneté.
Plusieurs questions concernant mon projet me viennent :
Un mur de soutènement n’a pas besoin de déclaration de travaux mais si mon mur dépasse de quelques centimètres le niveau du sol du voisin, ce mur est il considère comme un mur de clôture ?.
Sur ce mur de soutènement, je compte quand même mettre soit des piquets plus grillage ou une palissade ou claustra comme le montre la photo du lien
http://www.habitat-loisirs.com/Default.aspx?n1=510&n2=511&n3=512&n4=31&n5=8
mais la palissade sera poser sur le mur bien sur si le POS me l’autorise.
Le POS autorise les murs jusqu'à 2 m de haut ou un mur bahut de 0,60 plus un grillage (pas de hauteur donnée pour le grillage !!) doublées d’une haie végétale.
Mon voisin a fait décaisser enormement de terre qu’il a fait déposer sur la limite de nos terrains, (d’ailleurs sa déborde sur mon terrain) il va donc la faire étaler autour de sa maison mais vu la configuration du terrain et l’implantation de sa maison et de son architecture (sous sol plus rez de chaussé) il va lui rester de la terre qu’il va sûrement étaler jusqu ‘a la limite de la propriété et augmenter le niveau de la terre donc mon mur de soutènement de 1 m de haut ne pourra plus soutenir son excèdent de terre.
A-t-il le droit de s’étaler sur les 20 ou 40 cm de mon terrain ?, d’appuyer ses terres sur mur si mon mur est mis en limite de propriété ? tout cela dans l’hypothèse où il agirait ainsi.
voilà
Vinze
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 29 janv. 2007 : 07:52:24
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| lisez l'ensemble de ce remarquable fil de larocaille et revenez poser les questions pour lesquelles vous n'aurez pas trouvé réponse... |
cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 29 janv. 2007 : 09:34:07
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Citation :
Initialement entré par vinze
Bonjour,
Je souhaite faire un mur de soutènement (voir schéma ci-joint) d’un mettre de haut sur 28 m de long.
1 : trancher
2 : limite de copropriéte (les croix en rouge sont la terre à enlever et le trait rouge vertical: le mur de soutenement)
3 : terrain de voisin
J’ai proposé à mon voisin qui se trouve au dessus de chez moi dont je vais devoir retenir ses terres après le terrassement, s’il voulait profité de la mise en place de ce mur pour y mettre un grillage dessus en mitoyenneté et donc de partager les frais du grillage et des piquets.
Il m’a répondu qu’il ne voulait pas mettre de clôture et qu’il avait d’autres frais pas prévus dans sa construction(comme moi qui construit). Apres notre discussion téléphonique, j’ai décidé que je ferai mon mur à 20 ou 40 cm de la limite séparative pour éviter qu’il me demande un jour la mitoyenneté.
Ceci risque d'être contraire au règles locales d'urbanisme qui spécifient certainement que toute construction doit se trouver soit en limite de propriété, soit à plusieurs mètres.
Et d'une manière plus générale, à long et très long terme, ce n'est vraiment pas une bonne idée de construire à quelques décimètres de la limite de propriété.
Citation :
Plusieurs questions concernant mon projet me viennent :
Un mur de soutènement n’a pas besoin de déclaration de travaux mais si mon mur dépasse de quelques centimètres le niveau du sol du voisin, ce mur est il considère comme un mur de clôture ?.
S'il dépasse de quelques centimètres le sol, il devra respecter les règles d'urbanisme en matière de clôture et être autorisé par un Déclaration de Travaux.
Citation :
Sur ce mur de soutènement, je compte quand même mettre soit des piquets plus grillage ou une palissade ou claustra comme le montre la photo
mais la palissade sera poser sur le mur bien sur si le POS me l’autorise.
Le POS autorise les murs jusqu'à 2 m de haut ou un mur bahut de 0,60 plus un grillage (pas de hauteur donnée pour le grillage !!) doublées d’une haie végétale.
Votre POS n'autorise donc pas ce type de clôture.
Citation :
Mon voisin a fait décaisser enormement de terre qu’il a fait déposer sur la limite de nos terrains, (d’ailleurs sa déborde sur mon terrain) il va donc la faire étaler autour de sa maison mais vu la configuration du terrain et l’implantation de sa maison et de son architecture (sous sol plus rez de chaussé) il va lui rester de la terre qu’il va sûrement étaler jusqu ‘a la limite de la propriété et augmenter le niveau de la terre donc mon mur de soutènement de 1 m de haut ne pourra plus soutenir son excèdent de terre.
2 choses :
-il n'a pas le droit de venir appuyer sa terre contre votre mur.
-il n'a pas le droit de surélever son terrain en limite de propriété (jurisprudence constante s'appuyant sur l'article 678 du code civil. Le pied du talus de ses terres doit être à plus de 1m90 de la limite de propriété.
Citation :
A-t-il le droit de s’étaler sur les 20 ou 40 cm de mon terrain ?, d’appuyer ses terres sur mur si mon mur est mis en limite de propriété ? tout cela dans l’hypothèse où il agirait ainsi.
voilà
Vinze
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Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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Edité par - Laurent CAMPEDEL le 29 janv. 2007 09:43:30 |
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vinze
Contributeur vétéran
100 réponses |
Posté - 29 janv. 2007 : 22:29:24
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Bon je vais lire tout ça et je pense que je reviendrai pour vous remercier, ça je peux déjà le faire :-) et pour sûrment demander des compléments d'informations.
Encore merci pour vos réponses |
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vinze
Contributeur vétéran
100 réponses |
Posté - 29 janv. 2007 : 22:52:57
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Une chose me vient à la lecture de cette excellent post.
Je fais mon mur de soutènement (cas 3) en limite séparative (donc chez moi), il me faut donc faire une tranchée pour couler la chape et ensuite monter les blocs dessus, plus derrière les blocs, côtes terre (que le mur doit soutenir) un drain routier (pour récupérer l'eau) et du gravier pour filtrer tout ça. Donc du fait de la largeur de la chape (côté terre) si on fait un chape de 40 cm de large et on y dépose un bloc de 20 de large il reste donc de chaque côté 10 cm. Il faut rajouter le diamètre du drain (diamètre 100) et le tas de gravier donc grosso modo mon mur ne pourra pas se trouver en limite de propriété !!
Vous suivez mon raisonnement.
Sauf si je demande alors au propriétaire du haut de rogner sur son terrain pour mettre se mur en mitoyenneté, maintenant il aura soit le choix d'accepter ou de refuser.
S'il refuse, je suis alors coincé puisque les règles d'urbanisme demande soit de construite en limite de proprieter ou à moins de 3 mètre.
Quand pensez vous ?
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 30 janv. 2007 : 08:26:31
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Bonjour vinze,
Si vous vous mettez dans le Cas 3, vous faites tout vous-même et de votre côté de la limite séparative. Etant donné que le voisin ne participe pas, vous devez réaliser le drainage sans le concours du voisin et sans empiéter chez lui. Je ne vois guerre qu'une couche de géotextile le long du mur qui puisse respecter ces contraintes. Mais tout dépend de la nature du terrain, un drainage n'est peut-être pas nécessaire.
Si vous n'avez pas d'incompatibilité d'humeur avec votre voisin, pourquoi ne pas tenter le Cas 1. Il me semble en effet que vous et votre voisin avez tous deux des intérêts pratiquement équivalents à la construction de ce mur. C'est assez rare et il serait dommage de ne pas en profiter. Un mur de soutènement en agglo à bancher de 20cm ça va chercher dans les 200€ du m² et un partage du coût serait donc rentable. |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 30 janv. 2007 : 08:31:16
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Citation :
Initialement entré par vinze
Une chose me vient à la lecture de cette excellent post.
Je fais mon mur de soutènement (cas 3) en limite séparative (donc chez moi), il me faut donc faire une tranchée pour couler la chape
fondation
Citation :
et ensuite monter les blocs dessus, plus derrière les blocs, côtes terre (que le mur doit soutenir) un drain routier (pour récupérer l'eau) et du gravier pour filtrer tout ça.
Remblayer avec du gravier, oui.
Mais le drain routier non car il sera alors dans le terrain de votre voisin.
Vous devez faire des barbacanes régulièrement espacées pour faire écouler l'eau que les graviers draineront.
Citation :
Donc du fait de la largeur de la chape
fondation
Citation :
(côté terre) si on fait un chape de 40 cm de large et on y dépose un bloc de 20 de large il reste donc de chaque côté 10 cm.
Il vous est strictement interdit de faire dépasser vos fondations chez votre voisin.
Pour fonder un mur de soutènement de 1m de haut, il faut réaliser, en béton armé, une semelle à plat surmontée d'une longrine, l'ensemble formant un L.
Sous peine de voir cet ouvrage à bas à moyen terme, faite en faire l'étude par un bureau d'étude structure.
Des parpaings simplement posés sur une semelle de fondation ne résisteront pas dans le temps à la pression des terres.
Citation :
Il faut rajouter le diamètre du drain (diamètre 100) et le tas de gravier donc grosso modo mon mur ne pourra pas se trouver en limite de propriété !!
Si il le faut.
On en fait tous les jours.
Il suffit qu'il soit étudié.
Citation :
Vous suivez mon raisonnement.
Sauf si je demande alors au propriétaire du haut de rogner sur son terrain pour mettre se mur en mitoyenneté, maintenant il aura soit le choix d'accepter ou de refuser.
S'il refuse, je suis alors coincé puisque les règles d'urbanisme demande soit de construite en limite de proprieter ou à moins de 3 mètre.
Quand pensez vous ?
Qu'il est très facile de construire en limite de propriété et qu'on le fait tous les jours.
Payer quelques centaines d'euros un bureau d'étude structure pour qu'il vous fasse une coupe type de votre mur (ainsi qu'un principe de ferraillage) et qu'il vous conseille.
Citation :
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Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 30 janv. 2007 : 08:59:35
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Je profite de votre présence, Laurent, pour vous poser une question:
vinze a expliqué que son voisin souhaitait étaler son excédent de terre, ce qui créerait une surélévation.
Dans quelles conditions le voisin de vinze pourrait-il le faire sans que l'opération soit attaquable.
vinze a en effet peut-être intérêt à ce que le voisin ait besoin d'apputer les 30 ou 40cm supplémentaires sur le mur et accepte donc un partage des dépenses favorable à vinze.
Cordialement. |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 30 janv. 2007 : 09:41:25
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Citation :
Initialement entré par larocaille
Je profite de votre présence, Laurent, pour vous poser une question:
vinze a expliqué que son voisin souhaitait étaler son excédent de terre, ce qui créerait une surélévation.
Dans quelles conditions le voisin de vinze pourrait-il le faire sans que l'opération soit attaquable.
-un accord entre les 2 parties pourrait conclure à l'octroie par l'un d'une servitude de vue et à la participation par l'autre à la construction du mur de sourènement.
-le voisin suréleveur peut, comme les règles d'urbanisme le permettent, construire en limite, chez lui, une clôture faisant pare-vue. Il y a aurait alors, d'un coté de la limite de propriété un mur de soutènement, et de l'autre coté une clôture pare-vue. L'ensemble fera dans les 3-4m de haut du coté bas et 2m du coté haut.
Citation :
vinze a en effet peut-être intérêt à ce que le voisin ait besoin d'apputer les 30 ou 40cm supplémentaires sur le mur et accepte donc un partage des dépenses favorable à vinze.
Effectivement, comme le terrain sera déjà 1m plus haut chez le voisin, 50cm de plus changera bien peu de chose.
Il faut effectivement bien faire sentir au voisin qu'il n'a pas le droit de surélever son terrain en limite de propriété. Cela le fera peut-être réfléchir. A sa place, j'accepterais de payer 1/3 des frais du mur (compris fondations).
Citation :
Cordialement.
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Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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vinze
Contributeur vétéran
100 réponses |
Posté - 30 janv. 2007 : 22:22:49
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Bonsoir,
Je prends en compte toutes vos remarques et je réfléchis à tous ça et je reviens.
Merci
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 31 janv. 2007 : 08:04:32
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Désolé Vinze mais je me permets d'intervenir sur le sujet pour poser une question à nos spécialistes:
Je suis dans le cas du voisin de Vinze. Je souhaite construire un mur entre mon voisin et moi pour applanir mon terrain. Avant la construction il n'y avait pas de différence de hauteur mais la pente étant trop importante pour permettre une gestion acceptable des pelouses, je souhaite retenir les terres de mon coté afin de réduire cette pente.
Le voisin n'étant pas vraiment coopérant, je voudrais faire un muret à mes frais et de mon coté mais dans les règles afin qu'il ne puisse dire quoi que ce soit.
Quelle serait la solution?
Merci,
Pégase |
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 31 janv. 2007 : 08:15:02
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vous le faites chez vous, comme vous l'avez indiqué, et vous le surmontez d'une cloture pare-vue d'1,90m. pour que l'exhaussement du terrain ne soit pas créateur de vue.
donc autorisation de cloture et respect des règles du POS/PLU de la commune.
pour vous et à mon sens, "civilement", les deux seuls ecueils possibles auxquels il faut prendre garde sont la création de vue et la gestion des écoulements d'eau. Pour le dernier point en effet, prenez garde que vos travaux ne créent pas un ruissellement localisé important au bout du mur alors qu'il était diffus sur toute la longueur de la limite de propriété jusqu'à présent...
j'ajoute enfin qu'un petit tour sur ce fil est riche d'enseignement. |
cordialement
Emmanuel Wormser
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Edité par - Emmanuel WORMSER le 31 janv. 2007 08:18:14 |
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 31 janv. 2007 : 21:17:02
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Bonsoir Pégase,
Comme l'a spécifié Laurent, si vous ajouter de la terre le long du mur de soutènement pour exhausser votre terrain, vous allez devoir vous entendre avec votre voisin afin qu'il consente explicitement à cet exhaussement qui crée une vue.
Donc, même si les relations ne sont pas excellentes, hé bien, il va falloir aller lui parler. Voyez ce que vous pouvez lui proposer en échange de son bon vouloir, comme par exemple l'autoriser à adosser un abri contre votre mur.
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 31 janv. 2007 : 21:20:53
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| larocaille, on peut éviter la création de vue liée à l'exhaussement par l'installation d'un pare-vue... |
cordialement
Emmanuel Wormser
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vinze
Contributeur vétéran
100 réponses |
Posté - 31 janv. 2007 : 21:46:57
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Citation :
Initialement entré par Pégase
Désolé Vinze mais je me permets d'intervenir sur le sujet pour poser une question à nos spécialistes:
Pas de pb pour moi
Je réfléchis encore à tous ça, d'ailleurs je rentre tout juste d'un conseille syndical dans la résidence ou j'habite et je me dis qu'il me tarde de ne plus être en copropriéter.
A trés bientôt.
Vinze |
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 08:44:25
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Citation :
Initialement entré par wroomsi
larocaille, on peut éviter la création de vue liée à l'exhaussement par l'installation d'un pare-vue...
Ce dont je ne suis pas certain c'est que le pare-vue donne le droit d'exhausser, d'où ma question à Laurent. |
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vinze
Contributeur vétéran
100 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 21:36:33
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Citation :
Initialement entré par Laurent CAMPEDEL
Citation :
Initialement entré par vinze
Le pied du talus de ses terres doit être à plus de 1m90 de la limite de propriété.
[quote]
A
Bonsoir,
J'aurai aimé savoir sur quel decret ou article s'appui l'histoire des 1m90 de la limite de propriété.
Merci
Vinze |
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 21:39:58
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| article 678 du code civil ! le seul moyen de ne poas créer de vue en exhaussant à moins d'1,9m. est d'installer un pare-vue... |
cordialement
Emmanuel Wormser
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 22:22:45
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Vu que pour l'exhaussement en limite de propriété, je ne connais pas les règles, j'émmets une hypothèse: c'est comme pour les terrasses.
Donc, moins de 60cm de haut, c'est libre. Plus de 60cm de haut, il faut une DT.
Bien sur, il faut aussi respecter le code civil en matière de vues.
Vous avez le droit d'utiliser les Skuds, mais pas empoisonnés siou plait . |
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 22:28:25
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en fait, on applique une règle par nécessité dérivée : si exhaussement à moins de 1,9m., il faut (code civil) une pare-vue... or le pare-vue lui même est soumis à autorisation de cloture qui ressemble à une DT.
l'exhaussement en tant que tel, s'il n'est pas une construction de type terrasse, n'est soumis à DT -en fait autorisation de travaux divers- que s'il dépasse une superficie de 100m2 et plus de 2m. de hauteur (article R442-2 du code de l'urbanisme.
ouf, on simplifie tout ça en juillet... ou en octobre !
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cordialement
Emmanuel Wormser
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Edité par - Emmanuel WORMSER le 01 févr. 2007 22:40:29 |
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vinze
Contributeur vétéran
100 réponses |
Posté - 04 févr. 2007 : 22:36:53
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Bonjour,
Je reprends le fil de mon post.
Citation :
S'il dépasse de quelques centimètres le sol, il devra respecter les règles d'urbanisme en matière de clôture et être autorisé par un Déclaration de Travaux.
Effectivement mais s'il ne dépasse pas les 40 cm, je suis bon.
Mais je compte poser dessus des poteaux et un grillage donc je ferai un DT.
Citation :
Votre POS n'autorise donc pas ce type de clôture.
J'avais bien lu que cela ne faisait pas parti du POS mais je pensais que cela pouvait passer car je pense que mon voisin ne sera pas contre de ne pas avoir une vue plongeante chez moi.
Enfin, pour le moment c'est pas encore la question
Citation :
2 choses :
-il n'a pas le droit de venir appuyer sa terre contre votre mur.
-il n'a pas le droit de surélever son terrain en limite de propriété (jurisprudence constante s'appuyant sur l'article 678 du code civil. Le pied du talus de ses terres doit être à plus de 1m90 de la limite de propriété.
Je me suis rendu hier sur mon terrain et j'ai constaté la hauteur à laquelle la terre va être rapporter sur la façade de sa maison (sous sol)qui donne vers chez moi. Approximativement pas rapport au niveau du sol chez lui, il y aura bien 1 m de plus.
Je vais contacter son constructeur dans la semaine pour savoir jusqu'ou il compte remblayer la terre. Au moins je serai fixé. Faut il qu'il veuille me répondre car il y a 3 mois je les avais appelé 2 fois et j'attends tjs qu'il me rappel 
Citation :
Si vous n'avez pas d'incompatibilité d'humeur avec votre voisin, pourquoi ne pas tenter le Cas 1. Il me semble en effet que vous et votre voisin avez tous deux des intérêts pratiquement équivalents à la construction de ce mur. C'est assez rare et il serait dommage de ne pas en profiter
Je pense pas avoir d'incompatibilité d'humeur  avec mon voisin puisque la seul fois ou je l'ai appelé ça c'est trés bien passé.
Il m'a expliqué qu'il avait eu des surprises concernant son terrain qui l'obligeait à faire des travaux supplémentaires qui n'étaient certainement pas prevu au budget de l'ordre de 8000 € environ. Donc, je comprends que la clôture n'est pas une priorité et ne le sera pas puisqu'il m'a dit qu'il n'en voulait pas !!
Citation :
Si vous vous mettez dans le Cas 3, vous faites tout vous-même et de votre côté de la limite séparative. Etant donné que le voisin ne participe pas, vous devez réaliser le drainage sans le concours du voisin et sans empiéter chez lui.
Un mur de soutènement en agglo à bancher de 20cm ça va chercher dans les 200€ du m² et un partage du coût serait donc rentable.
Pour la construction, effectivement je n'ai pas trop détaillé ce que je pensais faire.
J'ai pas mal cherché sur internet et la question d'un mur de soutenement revient sur quelques forums.
Pour pas mal d'entres eux c'est pour soutenir les terres pour rentrer dans leur garage en sous sol d'autres comme moi pour retenir les terres du voisin suite au décaissement du terrassier et jouir un maximum de son espace.
Voici quelques liens qui m'ont inspire (merci Google !!)
LA conception du mur en fonction de la hauteur de terre à retenir:
http://www.groupeespi.com/gros-oeuvre-soutenement.htm
http://www.ideesmaison.com/Cas-d-un-mur-de-soutenement.htm
http://perso.orange.fr/abc.maconnerie/pages_maconnerie/mur_soutenement.htm
Ce lien explique le drainage du mur de souténement :
http://perso.orange.fr/abc.maconnerie/pages_maconnerie/drainage.htm
Dans ce lien on explique l'utilité du drain, de l'enduit et de la coupure de capillarité qui maintenant me semble moins obligatoire car elle sert à empêcher les remontées d'eau par infiltration, dans les murs supérieurs. C'est plus pour une utilisation d'un sous sol d'une maison.
Par contre, un commercial de chez Fransbonhomme m'a expliqué que cette protection (type delta ms) permettait aussi de protéger l'enduit dans le cas ou un caillou ou un élément pointu puisse entaillé ou piquer l'enduit et permettre l'eau ou l'humidité d'y pénétrer petit à petit.
Citation :
Je ne vois guerre qu'une couche de géotextile le long du mur qui puisse respecter ces contraintes.
Vous pensez que juste une couche de géotextile puisse faire l'étanchéité du mur ? sans même y passer une couche d'enduit ?.
Est ce une façon courante de faire dans ce type de construction quand on connaît les contraintes de la mitoyenneté ?
Citation :
Mais tout dépend de la nature du terrain, un drainage n'est peut-être pas nécessaire.
Le terrain est argileux, d'ailleurs ma maison repose sur des pieux comme pas mal de construction dans le coin. Il y a une pente ascendant de la limite de propriété avant vers l'arriére du terrain d'environ 8%.
Voici une coupe paysagère :
http://img299.imageshack.us/img299/2347/coupepaysagereni8.jpg
D'apres tous ses liens et quelques conseils glaner par ci par là, j'ai 2 possibilité qui s'ouvrent à moi.
La 1 er :
D'apres le 1er lien que j'ai donné (groupespi) qui est un bureau d'étude, ils disent que si le mur ne dépasse pas les 1,20 m il peut se faire en bloc creux raidi par des agglos d'angles tous les 2.50m.
Je comptais faire pareil sauf que pour les poteaux (ferraillage: chaînage triangulaire section 9 * 9cm ) ceux ci seront fait par un coffrage tous les 1,50 m ou 2 m, et peut être au milieu de la hauteur du mur mettre une rangée de bloc chaînage horizontale.
2 eme solution :
Bloc a bancher efficace mais coûteuse et peut être pas nécessaire pour un mur de hauteur de 1,20 m.
Pour la couche de goudron, j'avais prévu de passé deux couches mais la distance entre le mur et la terre risque d'être réduite pour si glissé 
Ca reste une question en suspend et j'attends vos commentaire dessus!
Pour le drainage (assécher l'humidité du mur) :
Drain routier ou barbacane ?.
Les barbacane d'aprés ce que j'ai lu ce bouche fréquemment et l'eau qui s'en échappe salit et crée de la moisissure sur le bas du mur. Je n'en sais pas plus, je n'ai pas trouvé plus d'infos dessus. Si vous avez des liens ou infos, je suis preneur
Le drain routier (pas agricole) semble être l'idéal, enrobé dans du géotextile avec une couche de gravier. le drain doit avoir une pente et raccorder au pluvial. Mais la distance entre le mur et la terre risque d'être juste.
Les fondations, alors là j'ai lu de tout.
Béton de propreté de 5 cm ou seulement un lit de gravier de 15 cm ou pas du tout.
Le ferraillage : semelle filante de 35 cm ou semelle symétrique 15 * 35 cm .
Le béton : dosage 300 ou 350 kg .
La profondeur/largeur : P : 15 cm / largeur 60 à 80 cm
ou
Profondeur 30 cm et largeur 40 cm.
Vos avis sur la question ?
Citation :
(côté terre) si on fait un chape de 40 cm de large et on y dépose un bloc de 20 de large il reste donc de chaque côté 10 cm.
Citation :
Il vous est strictement interdit de faire dépasser vos fondations chez votre voisin.
Quand je parlais de rogner sur le terrain, je voulais dire que je souhaitais demander à mon voisin l'autorisation de décaisser sur sa partie supérieur (environ 50 cm) pour que je puisse m'y glisser et poser les graviers, drain et enduit sur le mur. Le tout étant bien sur dans mon terrain en limite de propriéter. Ensuite j'aurai reboucher le tout. Mais c'est pas évdient qu'il accepte.
Citation :
Pour fonder un mur de soutènement de 1m de haut, il faut réaliser, en béton armé, une semelle à plat surmontée d'une longrine, l'ensemble formant un L.
Vous auriez pas un schéma pour que je puisse mieux comprendre ?.
Citation :
Qu'il est très facile de construire en limite de propriété et qu'on le fait tous les jours.
Payer quelques centaines d'euros un bureau d'étude structure pour qu'il vous fasse une coupe type de votre mur (ainsi qu'un principe de ferraillage) et qu'il vous conseille.
J'ai appelé plusieurs bureaux d'études et pour le moment tous ne font pas les particuliers sauf un qui devait me rappeler.
Donc, c'est mal barré.
Je serai quand même bien curieux de savoir comment on arrive a faire un mur de souténement en limite de propriéter avec un drain et du goudron sur le mur sans toucher au terrain du voisin et en étant sur qu'il dure des années sans le voir gonfler ou bouger a chaque hiver lors du gel ou en période de forte pluie.
Citation :
si exhaussement à moins de 1,9m., il faut (code civil) une pare-vue.
Je ne comprends pas les termes "exhaussement" et "pare vue", que voulez vous dire par là ?
Je pense avoir fait le tour de mes interrogations.
Vinze
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Mur de soutènement .
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