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Le lien ne marche pas. Je recopie donc le texte. Si Mouillard devient baissier, c'est que les carottes sont archicuites.
Quant à l'Espagne, je l'ai toujours soutenu : c'est un pays qui est devenu plus démocratique et plus transparent que la France.
L'article du Monde. (30 janvier 2007)
Les professionnels s'empoignent sur le volume des transactions immobilières. "Nous sommes un peu agacés de voir des chiffres publiés ici ou là et basés sur des données partielles, qui ne reflètent donc pas la réalité du marché immobilier", s'emportait Me Pierre Bazaille, mercredi 17 janvier, lors de la présentation des statistiques des notaires de France sur les ventes de logements conclues en 2006.
Il critiquait ainsi les chiffres communiqués quelques jours plus tôt par la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim). Les deux organisations diagnostiquent un ralentissement de l'inflation immobilière mais divergent sur son rythme et son niveau exact. Les notaires l'évaluent à 10,1 % entre le 30 septembre 2005 et le 30 septembre 2006 ; les agents immobiliers la situent à 7,1 % pour 2006.
Certes, la période de référence est différente, la Fnaim tenant compte d'un quatrième trimestre où s'opère un freinage des prix, tandis que les notaires s'interrompent trois mois plus tôt, mais cela n'explique pas l'ampleur de la divergence. "Avec un tel acquis de croissance, nous finirons l'année 2006 au-delà de 7 %", soutient Me Bazaille, qui met en avant la quasi-exhaustivité de sa base de données, recensant les actes de vente dûment enregistrés chez les notaires.
Les agents immobiliers compilent les promesses de vente conclues par leur intermédiaire, ce qui a le mérite de la fraîcheur. Il y a donc facilement six mois de décalage entre ces deux séries de données. Mais celle des agents immobiliers ne reflète, au mieux, que 30 % du marché, l'essentiel des transactions s'opérant sans leur intermédiaire.
Nul ne sait exactement combien de ventes de logements sont conclues chaque année en France, ni quelle part de marché revient aux agents immobiliers. Les notaires avancent le chiffre de 700 000 ventes par an, la Fnaim s'arrête à 630 000... Un tel écart n'est guère explicable. La confusion s'est encore aggravée avec la fin brutale de la collaboration de la Fnaim avec Michel Mouillart, professeur à l'université Paris-X : "Le travail devenait très difficile, je n'avais plus accès aux fichiers informatiques de la Fnaim", explique l'intéressé.
De leur côté, les notaires ne totalisent pas toutes les transactions. Ils ne collaborent que depuis trois ans avec l'Insee, qui, désormais, publie chaque trimestre un indice de prix des logements anciens.
La pauvreté de la statistique française n'est pourtant pas une fatalité. Sur le site du ministère espagnol du logement, par exemple, les chiffres sur ce domaine essentiel de l'économie sont beaucoup plus précis et fiables.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Citation :Le célèbre professeur Mouillart quitte sa fructueuse collaboration avec la FNAIM parce qu'on lui interdit de consulter les données informatiques.
Oui et mon oeil!
Monsieur le professeur Mouillard de paris, il racontait que les loyers baissaient en 2004.
Le professeur Mouillard quitte la FNAIM
Forum fermé
Posté - 30 janv. 2007 : 18:07:46
