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Bonjour, notre syndic en place depuis l'AG de février 2005,celui-ci refusant de nous fournir les relevés de banque ainsi que les chéquiers,(nous a mis dehors suite à cette demande donc pas de vérification).Je vous demande si le conseil syndical peut demander à la vérification des comptes pour l'année 2006,de voir également les relevés de banque et chéquiers de l'année 2005.
Merci par avance pour vos réponses, cordialement Marcy
Le conseil syndical a accès à tous les documents du syndicat, y compris les chéquiers (si vous avez un compte séparé) et les documents bancaires.
Si vous êtes géré par compte bancaire unique, la situation est différente.
Vous avez accès à tous les livres du syndicat : journaux, grand-livre et balance. Vous pouvez demander la vérification de telle ou telle écriture. Par exemple la date de débit d'un chèque émis qui peut concerner en ce cas plusieurs syndicats fournis par un même fournisseur.
Notez quand même que le pointage des chéquiers, dans le cas de gestion par compte séparé, n'est pas une pratique courante de contrôle. En l'absence d'un point précis à vérifier, elle est perçue comme un signe de défiance qui ne met pas d'huile dans les rouages.
Merci JPM pour votre réponse rapide, concernant notre syndic,il vaut mieux être très vigilant, comme nous n'avons pas eu les documents nécessaires afin de contrôler la gestion de l'année 2005, nous avons à ce jour des problèmes à savoir: 1-Des travaux votés, payés,non réalisés car ceux-ci étaient sous le couvert de notre ancien syndic,qui a du remettre les documents au nouveau avec un bordereau (que notre syndic actuel n'a jamais voulu nous donner la copie)donc sa réponse est: aucun document concernant ces travaux. 2-La réalisation de travaux concernant certains copropriétaires d'un bâtiment, "à savoir sur RDC charges spéciales afférentes à chaque immeuble "travaux de descente des eaux usées en vide sanitaire affectées à l'usage exclusif de ceux-ci sont à la charge de ces lots)conformément aux tableau des tantièmes de charge annexé au RDC Le syndic convoque "la totalité" de l'immeuble et fait payer au tantième de charge de réparation sans indiquer que certains ne sont pas concernées. idem pour les toitures, etc.....
2-Le syndic voulait faire refaire l'étanchéité d'une terrasse accessible,sans faire une mise en eau qui prouverait que celle-ci fuit. et j'en passe !!!
3-Concernant la consultation des relevés de banque, nous avons eu un litige avec le syndic il avait effectué un contrat d'assurance copro très haut sans l'accord des copropriétaires (ayant des devis plus bas) et surtout la prise d'un assureur de don choix à plus de 200 kms de chez nous (il y a les mêmes assureurs dans notre ville).Nous avons refusé le contrat et il a obtenu de cette même assurance un contrat 10 fois moins cher? Donc je suis certaine qu'il a réglé au début le montant du très fort contrat et qu'il récupère petit à petit les sommes,voila pourquoi il nous a refusé de voir la banque et le chéquier et il nous a mis dehors.(voir mes posts)
De même il nous compte en 2005, 12,00€ pour un tampon? et demande pour 2006, 50,00€ pour petites dépenses?? nous avons déjà au poste "frais administratif la somme de:726,00€ et affranchissement 700,00€ voila la situation et j'en passe. Cordialement marci
La totalité des documents du syndicat urgent
Forum fermé
Posté - 09 févr. 2007 : 11:52:30
