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Initialement entré par rkl

-1-Je ne saisis pas bien où se situe la fissure, en effet vous parlez de fissure dans le sol pour après dire que «des travaux d'isolation sur les murs extérieurs de l'immeuble (plaques collées aux murs) nous cachait les murs réels de l'immeuble et les fissures éventuelles qui y sont »
Est-ce que la fissure est au niveau du plancher et se prolonge verticalement sur les murs ?

En ce qui concerne la fissure du murs je suppose que là vous ne faites que supposer et n’avez aucune confirmation dès lors que vous parlez de « fissures éventuelles »….mais alors pourquoi, dès lors que vous utilisez le verbe « cacher » mettez-vous celui-ci à l’imparfait ce qui pourrait laisser entendre que «l’isolation ne cache plus ».....mais je pense qu’il n’en est rien et que l’isolation est toujours en place…

-2- on se sait pas non plus l’age de cette construction....en effet là également vous dites que «L'ancien propriétaire ayant acheté sur plan et y ayant vécu toute sa vie »....or il serait intéressant de connaître l’age de la maison

-3- vous ne dites pas plus à quel niveau est le plancher fissuré, ni combien de niveaux lui succèdent….


Toutes ces données permettent en effet de mesurer l’importance du risque....il est courant de voir des fissures mais en principe elles sont sans conséquences.


Un expert a visité les lieux, mandaté par le syndic....avez-vous copie de son rapport d’expertise ?.... "L'expert a conclu que la fissure était traversante ce qui signifie que la structure de l'immeuble est touchée"....sur quoi base-t-il ses dires ?

Par ailleurs, ainsi que dit Oldman24, le Conseil Syndical n’a aucun pouvoir de refuser un point proposé à l’ordre du jour, même s’il considère que les éventuels travaux sont trop chers, trop cher pour qui....le CS reconnaît implicitement que les travaux concernant la dalle fissurée incombe au syndicat....mais pour que ce point soit inscri à l'ordre du jour il faut que la demande de ce point soit proposé par vous-même et dans les règles.....

Qui vous a demandé d’arrêter les travaux de rénovation....ces travaux concernaient-ils le sol ? pose de carrelage, moquette ?

Quel motif pour arrêter vos travaux de rénovation et quelle est la suite que le syndicat entend donner pour vous permettre d’user normalement de votre logement ? et à quelle échéance ?
vous avez tout intérêt à discuter avec vos interlocuteur par écrit pour garder une trace si éventuellement vous deviez aller devant une juridiction

Enfin il est exact que la responsabilité du vendeur pourrait être recherchée....relisez bien l’acte de vente et particulièrement ce qui concerne les « vices cachés »...je suppose que le vendeur n’y a jamais habité et qu'il est devenu propriétaire par héritage mais néanmoins il n’est pas pour autant dégagé de l’éventuel « dol » qui pourrait lui être opposé s’il était prouvé que la fissure a été dissimulée sous un habillage et même s’il est de bonne foi car ne connaissant pas les lieux.

Une assistance juridique pourrait effectivement vous être utile.

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