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5 réponses

Posté - 12 avr. 2007 :  09:50:46  Voir le profil
Bonjour,
Je fais de nouveau appel à votre sagacité sur le sujet suivant :
Je suis propriétaire d'une résidence secondaire depuis 5 ans et j'ai le projet de la faire raser pour reconstruire du neuf (c'était déjà prévu au moment de l'achat). En cas de revente (ce n'est pas le plan mais on ne sait jamais) les plus values réalisées sur les résidences secondaires sont taxées à 27% avec un système de dégressivité dans le temps qui permet de ne plus payer d'impôt sur cette plus value au terme de 15 ans. Mais quelle règle s'applique dans mon cas ?
Est ce que j'ai intérêt à ne pas refaire un acte notarié concernant cette maison et "profiter" des 5 ans déjà écoulés ?
Dans ce cas est ce que les impôts ne vont pas "tiquer" sur la plus value réalisée le jour de la revente entre la valeur initiale faible (maison sans valeur + terrain) et la valeur finale (belle maison + terrain) ?
Dois je plutôt refaire un acte notarié pour remettre les choses à plat ?
Dans ce cas le délai des 15 ans repart-il de zéro ?

Merci d'avance pour vos commentaires que je sais éclairés et de qualité.
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