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Bonjour à tous, Nous sommes propriétaires de 3 logements dont 1 meublé. Nous avons réalisé, jusqu'à ce jour, une déclaration pour les 2 appartements non meublés en optant pour le régime aux frais réels ce qui nous permet de déclarer les travaux, les frais de gestion, etc... Pour le bien loué nous avons jusqu'à ce jour fait une déclaration BIC simplifiée, cad en appliquant la déduction forfaitaire. Ayant réalisé des travaux dans le meublé nous souhaiterions faire une déclaration BIC Frais réels mais je ne trouve pas la réponse à 2 questions : 1- J'ai vu dans un article qui spécifiait qu'il fallait faire une demande aux impôts pour pouvoir faire ce genre de déclaration. Est-ce vrai ? ou peut on la faire comme tout autre déclaration ? 2- J'ai vu, suite aux nouvelles lois sur l'imposition, que l'on pouvait ajouter l'amortissement du bien ? quelqu'un peut il m'en dire plus, cad par ex si je peux commencer cette année bien qu'ayant acheté le bien il y a plusieurs années.
Merci bcp pour votre aide.
*** Modération *** Sujet déplacé du forum "A signaler : textes, jurisprudences, articles... - Divers lois, décrets et jurisprudences"
Citation :Pour le bien loué nous avons jusqu'à ce jour fait une déclaration BIC simplifiée, cad en appliquant la déduction forfaitaire.
Vous voulez plutôt dire une déclaration au microbic, et précisément PAS au régime réel simplifié.
Citation :2- J'ai vu, suite aux nouvelles lois sur l'imposition, que l'on pouvait ajouter l'amortissement du bien ? quelqu'un peut il m'en dire plus, cad par ex si je peux commencer cette année bien qu'ayant acheté le bien il y a plusieurs années
Pour pouvoir amortir votre bien, il faut qu'il soit porté à votre bilan, ce qui n'est sans doute pas le cas, il aurait fallu que ce soit fait au début de la mise en exploitation de l'appartement.
Dans ce cas de figure, vous ne pouvez malheureusement pas amortir, et je crois que vous ne pouvez pas non plus déduire les intérêts d'emprunt lié à l'achat du bien, ni les frais divers, tels que assurance du logement (PNO).
Déclaration des revenus fonciers
Forum fermé
Posté - 15 avr. 2007 : 20:33:13
