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jacquess
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325 réponses

Posté - 25 avr. 2007 :  17:11:43  Voir le profil
Bonjour

J’ai donné congé pour vente a mes locataires qui par ailleurs semblent rétifs pour quitter les lieux.
Il est indiqué un prix net de frais d’agence ;mes recherches sur le forum m’indiquent que :

Durant les deux premiers mois du préavis, le locataire peut faire jouer son droit de préemption et dans ce cas il n’y a pas de frais d’agence.
Si le prix baisse ,le locataire averti de la baisse peut faire jouer son droit de préemption et il n’y a pas de frais d’agence.

Si le bien est mis en vente par une agence, le prix total est l’addition du prix donné dans le congé et des frais d’agence sous peine de nullité du congé pour vente.

En dehors des cas de préemption du locataire est il tenu a la règle générale de payer des frais d’agence ?
Dans l’accord avec l’agence peut on exclure le locataire puisque il n’est pas présenté par l’agence ?

Merci de vos conseils.
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