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 Sujet  |
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mayaa
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 30 avr. 2007 : 07:35:53
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Bonjour,
je suis dans une résidence de 48 appratemenrts, et a l'heure d'ajourd'hi, le chauffage marche encore. Je vous dis pas le montant des charges d'autant que tout est collectif. Javascript:insertsmilie(' ')
Le probleme c'ets que la question a été soulévé lors de l'AG sans etre une résolution, pour savoir comment etait fixé les dates de chauffe . on m'a reppondu que c'estait le conseil syndical qui décidait et qu'en raison des petits vieux qui etaient présents dans la résidence, il fallait conti buer à chauffer au cas ou il ferait froid . En effet, apres l'episode de la canicule , il ne faudrait pas que nos petits vieux meurent de froid!!!Javascript:insertsmilie(' ')
LE CS est composé majoritairement dJavascript:insertsmilie('')e perosnnes agées et notre ancienne présidente du cs etait ue dame agée de plus de 80 ans qui confond les ueors et les francs !!!!
J'aimerais quel recours il existe pour obtenir l'arret du chauffage, qui decide?????
Merci des réponses que vous pourrez m'apporter.
on a commence à chauffer mi septembre !!!!!!
mayaa
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cirdec71
Contributeur senior
60 réponses |
Posté - 30 avr. 2007 : 09:49:08
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Bonjour,
Eternel débat que celui du chauffage. Président d'un CS, je connais les mêmes problèmes, entre ceux qui voudraient couper le chauffage en mars et ceux qui à moins de 24° sont frigorifiés.
La solution la meilleure passe par l'installation d'un système de régulation sur la chaufferie qui permet d'adapter son fonctionnement par rapport aux températures extérieures. Ainsi dans ma résidence, le chaufferie est toujours en marche mais les radiateur ne chauffent plus depuis trois semaines. Cela ne dispense pas bien entendu de couper le chauffage à un moment ou à un autre, sinon vous riquez de voir vos radiateurs fonctionner en août pour peu que la nuit ait été fraîche. Tout dépend aussi de votre type d'installation et de son âge.
L'idéal serait aussi de définir une bonne fois pour toute en AG une température maxi de chauffe qui serait respectée. N'oublions que la législation française impose une température moyenne de 19° dans les appartements lors de la période de chauffe. Mais tout est affaire de bon sens...
Cordialement, |
Cirdec71 |
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chardon2bs
Contributeur vétéran
155 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 12:11:58
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Bonjour à tous,
Dans ma copropriété, le chauffage n'est plus arrêté (travaux en chaufferie, canalisations, etc. en 2004). Et mes locataires doivent donc fermer leurs radiateurs quand ils ont trop chaud e été... L'ennui c'est que les tuyaux eux continuent à chauffer. Donc, ce système de régulation de chauffage, cela m'intéresse. Est-ce sur du chauffage au gaz ?
Pour répondre à mayaa, normalement les dates de campagne de chauffe sont fixées par arrêté, chaque année (en tout cas à Paris). Mais si le CS propose une campagne plus longue, et que tout le monde est d'accord, il ne reste qu'à payer le surcout... En fait, avant les travaux, nous suivions rigoureusement les dates, ce qui ne réjouissait pas toujours les locataires, mais au moins on est "couvert" |
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cirdec71
Contributeur senior
60 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 14:32:37
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Bonjour,
En fait de régulation, il s'agit dans notre cas d'une sonde posée à l'air libre et qui enregistre les températures extérieures. Cette sonde est reliée à un programmateur (je ne sais pas si c'est le terme exact) dans l'armoire de commande de la chaufferie qui dispose d'un programme permettant de déclencher ou non les chaudières en fonction entre autres des indications de la sonde. L'idéal serait aussi d'avoir ce même type de sonde dans un appartement pour mieux affiner la température de chauffe. L'inconvénient de ce système réside dans son apparente complexité qui nécessite des réglages et surtout un suivi régulier.
Je précise que nous sommes chauffés au gaz. |
Cirdec71 |
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cricrigu
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 05 mai 2007 : 18:06:14
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bonjour,
où trouve-t-on les dates publiées par la mairie de Paris?
merci
Citation :
Initialement entré par chardon2bs
Bonjour à tous,
Dans ma copropriété, le chauffage n'est plus arrêté (travaux en chaufferie, canalisations, etc. en 2004). Et mes locataires doivent donc fermer leurs radiateurs quand ils ont trop chaud e été... L'ennui c'est que les tuyaux eux continuent à chauffer. Donc, ce système de régulation de chauffage, cela m'intéresse. Est-ce sur du chauffage au gaz ?
Pour répondre à mayaa, normalement les dates de campagne de chauffe sont fixées par arrêté, chaque année (en tout cas à Paris). Mais si le CS propose une campagne plus longue, et que tout le monde est d'accord, il ne reste qu'à payer le surcout... En fait, avant les travaux, nous suivions rigoureusement les dates, ce qui ne réjouissait pas toujours les locataires, mais au moins on est "couvert"
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 05 mai 2007 : 23:20:28
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Merci à Cirdec 71 de rappeler la solution de bon sens qui permettrait à l'extrême rigueur de ne jamais couper le chauffage.
Il est stupéfiant de constater que certaines installations ne sont pas encore équipées de la fameuse sonde extérieure.
Je pense quand même que dans de nombreux cas, elle existe, mais les copropriétaires ne le savent pas car elle n'est pas vérifiée chaque année et elle fonctionne mal. Les radiateurs chauffent avec 24 dehors.
Pour information il y a même maintenant des régulations qui fonctionnent sur les chauffages à circulation de vapeur. Je ne parle pas des installations CPCU ou assimilèes avec échangeurs, mais de la vapeur qui circule dans les tuyaux et radiateurs. Ce mécanisme ancien était très difficile à réguler mais les bons chauffagistes arrivaient à placer la sonde dans un escalier non chauffé en la rendant inaccessible pour que personne ne la bricole.
Un bon syndic est celui qui fait régulièrement entretenir la régulation et qui fait vérifier périodiquement le rendement thermique de la chaudière sans en parler à personne 
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patrickm
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 23 mai 2007 : 05:08:13
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Bonjour,
Notre résidence est chauffée au gaz (tarif B2S).
En analysant nos charges, nous nous sommes aperçus que l'eau chaude est passée de 3,67 € TTC le m3 en 2003 à 6,68 € en 2006. Je précise qu'il n'y a pas eu de travaux ou autres modifications de l'installation.
Cela représente donc une augmentation d'environ 80%, alors que le gaz a augmenté de 20 à 25% durant la même période.
Cela vous paraît il "normal / justifiable" ?
Savez-vous si il existe une sorte d'"observatoire" des coûts d'eau chaude pour comparer ce que nous payons avec les autres résidences équivalentes.
Merci d'avance. |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 23 mai 2007 : 17:31:12
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Citation :
Initialement entré par patrickm
Bonjour,
Notre résidence est chauffée au gaz (tarif B2S).
En analysant nos charges, nous nous sommes aperçus que l'eau chaude est passée de 3,67 € TTC le m3 en 2003 à 6,68 € en 2006. Je précise qu'il n'y a pas eu de travaux ou autres modifications de l'installation.
Cela représente donc une augmentation d'environ 80%, alors que le gaz a augmenté de 20 à 25% durant la même période.
Cela vous paraît il "normal / justifiable" ?
Savez-vous si il existe une sorte d'"observatoire" des coûts d'eau chaude pour comparer ce que nous payons avec les autres résidences équivalentes.
Merci d'avance.
patrickm bonjour,
A première vue cela n'est pas normal,ne pas confondre prix du m3 d'eau chaude et prix du m3 réchauffé.Il faut dans un premier temps savoir le montant du réchauffage de l'eau et ensuite le nombre de m3 d'eau chaude consommés et ensuite ajouter le prix du m3 d'eau froide.
Dans notre résidence (HLM) chauffage CPCU nous avons en 2003: réchauffage 23946 € pour une consommation de 4402 M3 ce qui fait un prix du m3 réchauffé de 5,44 € + 3,11 m3 d'eau froide soit un prix du m3 d'eau chaude de 8,55€. Pour 2005 : réchauffage 27729 € pour une consommation de 4724 m3 ce qui fait un prix du m3 réchauffé de 5,87 + 3,20 d'eau froide soit un prix du m3d'eau chaude de 9,07 € la hausse est de 6,08 %.
Dans votre cas une hausse de 80 % ne se justifie pas, il faut demander à voir le mode de calcul d'une part pour le chauffage + le réchauffage de l'eau.
Bon courage |
Roland MAILLET |
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