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Bonjour, propriétaire d'un logement loué, notre locataire a déclaré verbalement 15 jours environs après son arrivée dans le logement qu'il y avait une fuite d'eau sous la baignoire (celle ci étant encastrée). Il a effectué lui même la réparation. 4 mois après, le plafond de la salle de bain sous la baignoire s'est effondré dans la cuisine (située au dessous). Nous avons contacté de suite notre assureur. Notre locataire a mis 2 mois a remplir le constat d'assurance. et pendant ce temps, le mérule s'est installé. Nous nous retrouvons avec une urgence de réparation. A savoir qu'avant l'entrée du nouveau locataire , la maison est restée vide un an sans eau ( puisque compteur coupé...) et avant nous avions un autre locataire. Lors de l' état des lieux du locataire sortant,aucune fuite,auréole ou trace d'humidité n'a était signalé, il en était de même lors de l'état des lieux d'entrée du nouveau locataire. Donc maintenant un an apèrs l'arrivée du locataire. - L'assureur de notre locataire refuse la prise en charge des dégâts car selon lui , la fuite est antérieure à l'arrivée de son assuré. - Notre assureur refuse de prendre en charge les dégâts prétextant que nous n'avons pas entretenu la maison en bon père de famille.
QUESTIONS 1 )Pouvons nous commencer à traiter le mérule avant que le conflit avec les assureurs soit régler? Car il y a urgence. 2) Quels sont nos recours pour être remboursé par l'une ou l'autre assurance?
refus de remboursement dégâts des eaux
Forum fermé
Posté - 12 mai 2007 : 02:47:44
