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Depuis 6 mois, j'ai une carence locative NULLE. Mon business studios et 2 pièces, paris ouest. J'ai stabilisé les prix à 20-25€ le m² par mois pour les surfaces>40m² et 30-35 pour les studios. Tout est toujours en parfait état, electricité de moins de 5-7 ans, et PROPRE.
Je loue de plus en plus en avance sur le terme du bail!!
Des que je reçois le congé, je mets une annonce et je commence à avoir des gens qui veulent signer 1 ou 2 mois à l'avance m'évitant le PAP et les jours perdus. Je eloue apr agence à l'avance, et je défiscalise en plus (condition: avoir une carte immobilière pour se payer une commission, celle du bailleur que l'on se verse à soi-même) grace à la nouvelle loi fiscale autorisant à déduire les honoraires.
Bref, je ne sens plus la "détente du marché locatif", et tous les candidats que je croise disent qu'il n'y a pas beaucoup de biens.
Bref, j'ai beaucoup de mal à croire, que le marché locatif va mal.Ou alors je me dis que mes biens sont en parfait état et que c'est la raison. Bien sur de plus en plus de dossiers "assistance social", et pour chaque studio de temps en temps une demande de colocation a 2 ou 3 même.
Vos avis sur le marché parisien ? Vos expériences personnelles ?
Opinion sur tendance marché locatif Paris
Forum fermé
Posté - 27 mai 2007 : 13:42:03
